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佛山度场主要商品价格分析报告
佛山市2017年度市场主要商品价格分析报告
佛山市发展和改革局
2017年,我市经济社会平稳发展,经济结构进一步优化,经济总量再创新高,市场供应充足,居民可支配收入水平稳步提高,居民消费价格稳定。
据国家统计局佛山调查队提供的数据显示,2017年我市居民消费价格(CPI),除1月份受春节和寒冷天气因素双重影响同比涨幅“破3”外,其他各月平稳运行,走势与全省基本一致(图1)。
2017年我市监测的主要商品市场价格总体运行稳中趋升。
其中:
粮油、鸡肉、水产品、饲料价格稳中略升,蔬菜、猪肉批发、毛鸡、鸡蛋价格回落,液化气、成品油、有色金属、化工产品和建材价格呈“V”字形走势走势大幅走高,商品房价格稳步上升,其余商品价格平稳运行。
一、农副产品价格运行情况分析
(一)粮食价格微升。
2017年粮食零售均价3.48元/500克,比上年3.46元/500克微升0.75%(见图1.1)。
2017年,在我国粮食继续保持增产、粮食储备充足和国际粮食价格弱势等背景下,我市粮食价格平稳运行,价格轻微上升主要受劳动力价格和生产运输成本上升等因素影响。
监测的7种粮食每500克零售均价在3.45元至3.51元之间微幅波动上行。
(二)食用油价格小幅上升。
2017年我市监测的2种食用油(5L桶装,下同)均价83.53元/桶,比上年82.27元/桶上升1.53%(见图1.2)。
受2017年下半年国际油脂原料价格逐步走高以及国内市场供求状况改善的影响,我市食用油市场价格稳中略升,月均价在82.69至84.05元/桶之间波动上行。
(三)蔬菜价格先降后升,总体低于去年。
监测的30种蔬菜市场均价为3.59元/500克,比上年3.99元/500克下降9.93%(见图1.3)。
2017年我市蔬菜价格受天气和季节因素影响程度远低于2016年,总体呈先低后升走势。
春节期间,我市大量从事蔬菜运输、批发和农贸市场零售档口的经营者,因回乡过年而休市,蔬菜供应出现阶段性减少,价格小幅上升。
春节过后随着蔬菜供应恢复正常,加上天气较为稳定,蔬菜产量和供应充足,价格逐步回稳下跌。
下半年则受三季度受台风天气多发和夏季高温多雨的天气影响,蔬菜供应偏紧,价格持续上升,10月均价涨至年内最高点3.89元/500克。
入冬后我市天气较为晴暖,至年底蔬菜价格运行依然保持平稳。
(四)生猪仔猪出栏价格、白条猪肉批发价格大幅回落,母猪出栏价格微升,猪肉零售价小幅下降。
2017年,我市生猪出栏均价7.56元/500克,比上年9.22元/500克下降18.05%;仔猪出栏均价21.9元/500克,比上年26.29元/500克下降16.7%;母猪出栏均价20.44元/500克,比上年20.38元/500克微升0.34%;白条猪肉批发均价9.82元/500克,比上年11.57元/500克下降15.1%;猪肉(4种)零售均价18.24元/500克,比上年18.52元/500克下降1.53%。
2017年国内生猪产能逐步恢复,市场猪源供应总体充足,需求偏弱,我市生猪(肉)价格进入了下行通道(见图1.4)。
生猪出栏和白条猪肉批发价格——我市的猪肉消费季节性明显,11月—来年的2月,食品加工企业和居民制作腊味及春节食品,使我市猪肉消费进入传统旺季,拉动着生猪(肉)价格的走高。
同时,2017年7、8月期间,因台风降雨天气阻碍生猪出栏和调运,也导致我市生猪出栏价格、白条猪肉批发价格出现小幅上升。
而进入夏季和暑假期间,市场需求下降,价格均弱势下行。
仔猪价格——2017年天气总体相对稳定,仔猪成活率较高,供应充足,但生猪(肉)市场价格的持续弱势,养殖场(户)补栏积极性受挫,导致仔猪出栏价格大幅回落。
猪肉零售价格——虽然生猪出栏和猪肉批发价格出现了两位数的下降,但由于受零售环节人力和租金等经营成本上升因素影响,猪肉零售价格仅下降1.53%,降幅大大小于批发和出栏等价格。
(五)毛鸡批发价和鸡蛋批零价格先降后升,鸡肉零售价稳中微升。
2017年我市监测的毛鸡批发均价8.98元/500克,比上年9.67元/500克下降7.12%,总体呈先降后升走势(见图1.5.1)。
年初受H7N9禽流感疫情影响,我市活禽交易市场在1至3月定期空栏休市,市场毛鸡交易量和需求量下降,价格持续走低,偏弱行情持续到7月,随后受夏季高温和台风降雨天气影响,毛鸡的养殖、储存和运输成本增加,加上9月学校开学和国庆、中秋节前消费需求增加,市场毛鸡供应偏紧,9月以后毛鸡批发价格持续上升。
鸡肉(白条鸡)零售价稳中略升,2017年零售均价16.99元/500克,比上年16.68元/500克上升1.86%(见图1.5.1)。
红壳鸡蛋批发均价4.13元/500克,比上年4.56元/500克下降9.43%。
白壳、红壳鸡蛋零售均价5.74元/500克、5.03元/500克,比上年分别下降5.81%、5.3%(见图1.5.2)。
2017年我市鸡蛋批发和零售价格呈先降后升态势,上半年因蛋鸡存栏量及产量增加,市场供应过剩,我市鸡蛋价鸡持续下跌,6月降至近两年来最低位。
随后触底反弹,9月受中秋节前需求小高峰推动,涨至今年最高点,10至12月在高位窄幅盘整。
(六)水产品价格小幅上升。
2017年我市水产品均价23.94元/500克,比上年23.05元/500克上升3.83%,呈上升—平稳—回落走势(见图1.6)。
1月份春节节日效应带动水产品需求旺盛,但由于寒冷的天气产量下降,加上春节放假用工的短缺等因素影响,我市水产供应一度偏紧,价格走高,至6月后才逐步回落。
下半年,由于天气炎热,消费下降,价格稳中趋降,直至12月价格才开始出现回升。
(七)饲料价格略升。
2017年我市饲料价格2.18元/公斤,比上年2.15元/公斤上升1.59%(见图1.7),其中,麦皮、米糠、豆粕价格分别比2016年上升11.87%、7.57%、0.59%,玉米下降8.93%。
二、新建商品住宅价格升幅收窄,二手住宅价格走高。
2017年上半年,我市新建住宅总体继续保持上涨态势,2017年3月24日和5月31日,我市两次出台“区域限购和差别化信贷”调控政策,对中心城区以及广佛周边的11个镇街实施限购和差别化住房信贷政策。
进入下半年后,上涨态势得到控制,从7月开始逐步回调。
据市住建局网签数据显示,2017年1-11月新建住宅成交均价为10078.9元/平方米,比2016年均价9460.3元/平方米上升6.54%,涨幅比2016年收窄4.7个百分点。
监测的禅城区一类地段新建普通商品住宅2017年中位成交均价14258元/平方米,比2016年11828元/平方米上涨了20.5%,涨幅比2016年收窄3.5个百分点,最低、最高价分别出现在2月(12854元/平方米)、6月(16057元/平方米)(图2)。
二手房方面,在佛山、广州两地新房均限购的背景下,原来不限购的佛山二手房,特别是我市东部限购区域二手房市场迅速升温,成为广州买家购买力外溢主要区域,推动我市二手住宅价格持续走高,即使6月起把限购区域的二手房纳入限购范围,二手房价格仍然波动上行。
监测的禅城区一类地段二手普通商品住宅2017年中位成交均价12236元/平方米,比2016年9358元/平方米上涨30.8%,涨幅比2016年扩大18.3个百分点,最低、最高价分别出现在2月(8979元/平方米)、9月(15116元/平方米)(见图2)。
三、能源、工业生产资料和城市居民服务价格运行情况分析
(一)瓶装液化气零售价大幅上升。
2017年我市居民瓶装液化石油气(14.5公斤,不含送气费)每瓶零售均价99.57元,比上年均价83.16元上升19.73%(见图3.1)。
受2016年岁末冬季市场对瓶装气需求旺季及国际原油价格持续走高带动,2017年一季度我市瓶装液化气市场价格不断回升,连涨3个月,创近两年新高。
随后气温回升,需求减少,4-7月价格小幅回落,7月降至年内最低位90.89元,8月以后再度走高。
四季度后受国际原油价格走高和国内燃气供应紧张影响,10月冲破百元大关,12月(105.23元)刷新近两年最高价位。
(二)成品油价格波动上升。
监测的3种成品油2017年批发均价为6124元/吨,比上年均价5518元/吨上升10.98%(见图3.2)。
2017年,国际原油受OPEC减产协议、库存、地缘政治、美国页岩油和市场供求等因素影响,价格全年走出先降后升的“V”字型走势。
上半年欧佩克减产协议的执行,原油库存的释放,令国际油价徘徊于50-55美元/桶之间,并小幅向下。
下半年受减产协议延长和地缘政治风险增加等因素影响,国际原油价格震荡走高,布伦特原油价格从10月底开始突破60美元/桶高位。
受此影响,国内成品油调价窗口经历11次上调、6次下调、8次搁浅,我市成品油价格先降后升,呈“V”字形走势,总体波动上行,11月(6877元/吨)涨至近2年最高点。
(三)有色金属、化工产品价格大幅上涨,建材价格稳中有涨。
有色金属:
受世界主要经济体逐渐复苏,国际市场大宗商品价格震荡走高,部分有色金属供应偏紧以及国内供给侧结构性改革成效显现等因素影响,2017年我市有色金属价格大幅回升。
上半年价格稳中有降,下半年价格稳步上涨,监测的6种有色金属均价58067元/吨,比上年48002元/吨大幅上涨20.97%(图3.3)。
化工产品:
监测的2种化工产品2017年均价4932元/吨,比上年3825元/吨大幅上升28.94%。
受国际原油市场价格先降后升走势和市场供需关系影响,2017年我市化工产品价格先降后升,上半年除1至2月春节前企业备货积极,推动价格小幅上升外,3-8月价格均小幅回落,随后因国际原油价格持续走高带动,我市化工产品价格连续4个月快速上升,导致2017年均价大幅上升(见图3.4)。
建材:
受基础设施建设项目持续启动、房地产市场发展和钢铁煤炭等大宗商品价格上涨等因素影响,2017年我市建材价格稳中有升。
监测的水泥2017年均价483.5元/吨,比上年上升12.14%(见图3.5.1);玻璃2017年均价29.5元/平方米,与上年持平(见图3.5.2)。
(四)城市居民服务价格总体平稳。
据监测数据显示,2017年城市居民服务价格总体较为平稳,特别是旅游娱乐类并未受春节、五一、中秋、国庆等节日消费旺季的到来而大幅涨价,其价格均保持在合理的价格区间运行。
如:
景点门票(西樵山)的价格始终维持在70元/次的价位;宾馆住宿(市区三星级标间)的价格在238至278元/间·日间波动;旅游包车(33座)的价格也在1000至1150元/日区间浮动。
汽运票价及公路货运价格方面,受国际原油和国内成品油价格上升,国内经济稳中向好和出口增速回暖等因素的影响,价格稳中偏强运行。
如:
道路班车客运票价(省内线路、中型高一级车)0.4至0.43元/人·公里区间浮动,高于上年0.32至0.4元/人·公里;道路班车客运票价(跨省线路、大型高二级班车)0.23至0.38元/人·公里区间浮动,高于上年0.23至0.34元/人·公里;公路货运(省内,定区不定线,零担)0.47至0.53元/吨·公里区间浮动,高于上年0.36至0.55元/吨·公里;公路货运(省际,定期定线,整车)0.42至0.48元/吨·公里区间浮动,高于上年0.25至0.49元/吨·公里;公路生鲜产品货运(整车)0.4至0.47元/吨·公里间浮动,高于上年0.29至0.4元/吨·公里。
四、2018年主要商品价格走势预测
2018年,我国将进一步加大和加快供给侧结构性改革的力度及步伐,进入高质量和高效率发展阶段。
我市将着眼于提高发展质量,优化经济结构,实现万亿GDP。
从2018年经济发展和市场变化态势看,预计我市总体价格将保持温和上升。
在农副产品方面,我市主要农产品价格总体稳中趋升,其中,粮油价格将保持平稳,家禽、水产价格稳中有升,鸡蛋和蔬菜价格呈季节性波动运行,生猪和猪肉价格或有所回升;能源和工业生产资料方面,受复杂的国际政治形势、变化莫测的国际能源市场、震荡的大宗商品价格、国内供给侧改革深入、质量效率和环保等因素影响,其价格依然存在上行压力;房地产价格方面,我市的房地产价格将保持稳中略升。
(1)粮食价格。
“十三五”期间,我国将变“追求粮食连续增产”为“巩固提高粮食产能”,优化调整农业结构,同时,在推行“价补分离”的国家粮食收储新政作用下,粮食价格将逐步市场化。
一方面国际粮食市场供应充足,价格较低;另一方面我国长期实施惠农和保供稳价政策,有效保障了粮食生产、市场供需和价格稳定,国内米面制品品种丰富。
2018年粮食价格将保持平稳运行,但受劳动力及粮食生产、运输等成本的上升带动,粮食价格将呈稳中微升。
(二)食用油价格。
受油料作物供应充足、食用油库存充裕、餐饮和团体消费需求好转、食用油品质提升等因素综合影响,预计2018年我市食用油价格或将稳中微升。
(三)生猪(肉)价格。
一方面近两年我省和国内规模化生猪养殖加速发展,大企产能扩张加快,部分产能将在2018年逐渐释放,规模化的养殖更体现了生猪(肉)高效、成本和价格的市场优势;另一方面环保力度的不断加大,我市肉禽禁养区域的扩大,各地中小养殖企业及散养户的退出,市场供应有所下降。
最近全国各地的寒冷天气和2月春节因素,可能会拉动2018年春节前生猪(肉)价格有所上升,春节后的生猪(肉)价格仍然存在下行压力,全年或稳中有升。
(四)禽蛋价格。
近两年我市“禽流感”疫情防控政策和措施不断完善,没有大范围爆发“禽流感”疫情,家禽和鸡蛋消费有望保持总体平稳。
但受环保禁养限养政策影响,大量不达标的养殖场关停、整改或外迁,导致养殖成本增加,各地及我市的肉鸡、蛋鸡养殖量和产蛋量出现不同程度的减少,补栏速度较往年慢,预测2018年我市禽蛋价格或将稳中趋升。
(五)水产品价格。
我市地处珠三角腹地,水产品的养殖和供求较稳定,春节期间的市场需求旺盛将推动其价格上升,节后需求下降其价格将会有所回落。
同时随着休渔期的到来及结束,预计水产品市场价格将会有一定的波动,但波动空间较小。
(六)蔬菜价格。
虽然自然灾害是影响我市蔬菜生产、运输、销售和价格的重要因素,但近年随着交通运输条件的不断完善,供应我市的蔬菜品种、数量和地区不断增加。
在不出现突发性的重大自然灾害情况下,预计受一般的天气变化、季节交替、节日消费等因素影响,我市蔬菜价格波动幅度将在20%以内。
(七)成品油价格。
受主要产油国原油减产协议落实情况、地缘政治、美国页岩油产能以及美联储加息等多重因素影响,2018年国际原油市场价格依然复杂多变,进而影响到国内成品油调价的趋势,预计2018年国内和我市成品油价格将随国际油价小幅波动上行。
(八)液化气价格。
目前的液化气来源和品种都比较丰富,市场化程度较高,2018年其价格将受国际能源市场价格走高和国内燃气市场供求变化的拉动影响稳中有升。
(九)生产资料价格。
2018年,随着优化经济结构力度的加大,更讲求高质量和高效率,生产资料价格将保持坚挺,并跟随大宗商品价格波动上行,但大幅攀升的可能性不大。
(十)商品房价格。
佛山2018年房地产市场在系列政策调控下,整体将保持稳健发展。
随着我市的城市地位和竞争力不断提升,城市发展空间和价值将进一步显现。
一是粤港澳大湾区规划建设;二是广佛同城化深入发展;三是广佛区域融合:
南海-荔湾、顺德-番禺和三水-花都等多项产业发展区域融合;四是我市的发展吸引高精尖人才和团队的参与,人才的不断流入令人口素质得到提升。
经济和城市的发展将推动我市房地产业的稳健发展,我市的商品房价格短期内将保持坚挺,呈小幅波动运行,长期来看依然存在上涨压力。
2018年1月10日
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