学校幼儿园高级会所高级接待中心施工招标文件.docx
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学校幼儿园高级会所高级接待中心施工招标文件
《小学、幼儿园》、高级会所、高级接待中心工程
施工招标文件
招标单位:
山东鸿嘉置业有限公司
二○一0年八月六日
第一卷投标须知、合同条款及合同协议书
第一章投标须知
投标须知前附表
序号
对应条款
内容规定
1
1.1
工程综合说明
工程名称:
淄博鸿嘉星城学校、幼儿园、高级会所、高级接待中心
建设地点:
桓台果里大道北侧,黄山路西侧
建设单位:
山东鸿嘉置业有限公司
结构类型:
地基已做强夯处理并已达到设计要求,钢筋砼框架结构
建筑面积:
见施工图纸(1-11号楼)
要求施工单位资质:
建筑工程施工总承包壹级及以上资质。
承包方式:
包工包料
要求质量标准:
合格
2010年9月10日开工,2011年6月30日竣工。
施工总工期:
294日历天
招标范围:
见总则1.5的规定
2
2
资金来源:
自筹
3
11.1
投标有效期:
由投标截止之日起15日内有效(日历日)
4
12.1
投标保证金数额:
20万元(购标书时提交);资料费:
500元。
5
13.1
投标预备答疑:
提交质疑文件时间:
2010年8月日上午9时
(一式三份附word电子文档一份)
地点:
鸿嘉星城工程部
领取答疑文件时间:
2010年月日下午15时领取答疑地点:
同上
6
14.1
投标文件正本壹份,副本份数肆份,word电子文档一份。
7
15.3
投标文件递交地点:
鸿嘉星城工程部
8
16.1
送标截止时限:
2010年月日上午时,超出时限概不接收。
9
18.1
开标时间:
2010年8月日上午时,开标地点:
星城会议室
10
22.1
评标原则:
见总则规定
11
建设单位联系人:
滕晓冬电话:
6129003
12
建设单位联系人:
王振忠电话:
6129029
一、总则
1、工程说明
1.1工程的说明除投标须知表规定外:
1.1.1招标依据:
(1)计划投资批文名称及文号:
(2)报建证
(3)资金来源:
自筹
1.1.2现场条件:
(1)现场道路情况:
已通;
(2)电源:
已通;(3)水源:
已通;(4)现场已平整。
1.1.3被邀请的投标人应持企业法人营业执照、资质证书、法人证,外地企业还需持淄博市建筑队伍管理处出具的资质审查证明到指定地点(山东鸿嘉置业有限公司)领取招标文件及有关资料,同时交纳资料费500元(不退),施工图押金3000元/套。
1.2本工程现通过邀请招标,分三个标段,每个标段择优选定壹家施工单位。
(候选单位二家)
1.3工程招标种类:
本工程为施工方案费率招标。
1.4工程概况:
本工程位于淄博市桓台果里大道北侧,黄山路西侧,鸿嘉星城规划区内的小学、幼儿园、高级会所、高级接待中心(图纸所示内容)。
1.5工程招标范围:
本次招标并发包的范围为设计图纸范围内全部建筑、装饰及安装工程(不包括消防工程)。
2、资金来源:
建设单位的资金通过投标须知前附表所述的方式获得。
3、投标人资质与合格条件的要求:
3.1投标人资质见投标须知前附表。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3为具有被授予合同的资格,投标人应提供令招标人满意的资格文件,以证明其符合招标文件所要求资格和具有履行合同的能力。
为此,所提交的投标文件中应包括下列资料:
3.3.1有关证明投标人法律地位的原始文件副本(包括企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证、安全资格证书或安全施工许可证、取费等级证书、外地队伍需持淄博市建筑队伍管理处开具的“外地进淄投标企业资质审查证明”)
3.3.2投标人在近3年中完成的工程情况和现在正在履行的合同情况。
3.3.3负责本工程建设的项目经理(一级建造师)与组织机构主要成员的简历,及拟派驻现场的主要管理与施工人员情况。
投标人须出具项目经理资质证书和反映项目经理施工同类工程业绩的证明。
凡参与施工的技术工人均须持有技能上岗证书,项目经理及管理人员必须持有项目经理(建造师资格、项目经理安全资格证书)证书及技术职称证书,开标时验证。
3.3.4按规定格式提供完成本工程建设的主要施工机械情况并提供设备完好情况的证明。
3.3.5按规定格式提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目施工单位的情况(如果有)。
3.3.6提供投标人财务状况证明,包括最近2年经过审计的财务报表(主要是损益表和资产负债表)及下一年度财务预测报告和投标人向开户银行开具的,由银行提供财务情况证明的授权书。
3.3.7有关投标人目前和近2年参与或涉及诉讼案的资料(如果有)。
3.4参加开标会的法定代表人须持本人身份证和法定代表人证书,授权代表须持法定代表人委托授权书及本人身份证。
(以上必须是原件)
4、投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何,招标人及招标代理单位对上述费用不负任何责任。
二、招标文件
5、招标文件的组成
5.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第13条所述的投标预备答疑记录。
招标文件包括下列内容:
第一卷投标须知、合同条款及合同协议书
第一章投标须知表
第二章合同通用条款(GF-1999-0201)
第三章合同专用条款及合同协议书(GF-1999-0201)
第二卷技术条件及技术规范
第四章技术条件及技术规范
第三卷投标文件应包括的内容
第五章投标文件内容
建筑安装工程投标申请说明书
第一部分投标书,唱标单,对招标文件及合同条款的认同程度声明
第二部分综合说明
第三部分分项工程清单综合报价、费率竞报表
第四部分施工组织设计
第五部分项目部人员配备及施工力量
第四卷设计文件及其他
第六章图纸
第七章其他
5.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、平面图纸。
如果投标人编制的投标文件,实质上不响应招标文件要求,其投标文件将被拒绝。
5.3本次招标活动提供的平面图纸及答疑文件,仅供招标使用,实际施工时,应按经过建设行政主管部门审查通过的施工图纸施工。
6、招标文件的解释
投标人在获得招标文件后,若有问题需要澄清,应于投标预备答疑前以书面形式向招标人提出,招标人将以投标预备答疑文件的方式予以解答,书面答复由投标人按前附表所述时间地点前去领取。
7、招标文件的修改
7.1在投标截止时限1日之前,招标人随时可能会以补充通知的方式修改招标文件。
7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。
7.3招标人所有补充通知必须报招投标管理机构核准。
三、施工方案和费率竟报说明
8、投标说明
8.1本工程采用施工方案和费率招标,投标人应竞报取费费率和人工工资单价。
工程量计算规则及造价核定依据按现行的2003年《山东省建筑工程消耗量定额》、2008年《山东省淄博市建筑工程价目表》、《山东省建筑工程费用及计算规则》、《山东省安装工程费用及计算规则》、《山东省建筑工程工程量清单计价办法》
8.2竞报内容,该竞报内容由乙方根据省、市09年底有关文件规定进行竞报。
(a)人工工资单价:
土建、装饰、安装均为元/工日;
(b)企业管理费费率及利润率:
土建为%;装饰为%;安装为%。
(c)措施费费率:
土建为%;装饰为%;安装为%。
(d)安全文明施工费:
(可按建筑面积包干报价)。
(e)让利:
综合费率下浮:
%。
(f)其它优惠承诺:
。
以上费率竞报时,按不同栋号的工程大小竞报,所有栋号不得超过“费用计算规则”规定的费率。
计算取费程序中的“定额规定的税金”不得竞报,应按费用计算规则规定的费率计算,本工程位桓台县果里镇。
本工程实施过程中,如出现工程正常施工范围之外的零星用工,人工费由投标单位竞报。
8.3中标单位接到经建设行政主管部门审定的建筑工程施工图纸及有关技术资料后20天之内按图纸计算出工程量,并按现行的《山东省建筑(安装)工程价目表》,按中标的竞报费率及建设单位认可的材料价格,计算出本工程的预算造价,交招标人及监理工程师审查。
在监理单位、跟踪审计单位及业主等各有关部门的监督下共同核定工程量,根据8.5款,确定出本工程的合同造价。
在施工过程中,若出现工程量的变更,经招标人、监理工程师认可,根据变更工程量及中标的竞报费率调整合同总价。
8.4合同工程造价中的工程量,是经过各方按图纸尺寸核定计算后共同确定的,结算与支付时,应经监理工程师确认是否已按图纸和施工验收技术规范完成工程量。
并及时办理有关手续。
8.5材料:
除屋面瓦、外墙砖、外墙干挂陶土板、内装石材及其它块料饰面材料、配电箱、电线、电缆、开关、插座、灯具为甲供外,其它均为乙方采购,主要材料(钢筋、商品砼、水泥、木材、安装材料及其他材料等)由甲方指定质量、品牌、价格后由乙方组织采购。
其它工程所需材料,由建设单位、监理和施工单位共同验收质量,且必须由建设单位和监理单位认可生产厂家、品种、价格及质量。
8.6甲方分包项目:
消防工程、门窗、栏杆、空调机组(空调设备)安装(仅指设备安装)等。
8.7乙方分包项目(乙方独立费项目):
钢网架工程、外墙保温、屋面保温、天棚吊顶、内墙、天棚刮腻子及乳胶漆、外墙涂料、防水工程。
乙方独立费项目,是指由甲方确认品牌、质量标准、施工工艺、结算单价,由乙方签订独立分包的工程内容。
以上内容经甲乙双方确定后,结算时价格不再调整,工程量据实结算。
若乙方未按以上确定内容进行施工,甲方视为乙方违约,一切责任及费用均由乙方承担。
8.8工程类别由施工企业自报。
8.9装饰工程的饰面块料材料种类、型号、尺寸,屋面瓦的种类、型号、尺寸,由甲方确定,结算时不得调整。
8.10施工企业不得计取劳保费。
8.11投标人的“技术措施项目”必须在投标文件中写明具体的做法。
(包括:
脚手架、垂直运输机械构件运输及安装)。
8.12工程结算适用以上计价原则。
四、投标文件的编制
9、投标文件的语言及文字
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件,以及业务洽商等均使用汉语及中文。
10、投标文件的组成
10.1投标人的投标文件应包括下列内容:
10.1.1建筑安装工程投标申请说明书
10.1.2第一部分投标书
10.2投标书,唱标单(包括费率)
10.2.1对招标文件及合同条款认同程度声明
10.2.2法定代表人授权委托书
第二部分综合说明
1、质量、工期、安全文明施工目标
2、有关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主的承诺及优惠条件
3、对业主的合理化建议
4、降低工程造价的主要措施
5、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用
6、投标人对自身承建本工程的有利条件和优势的说明
7、企业概况(包括企业概况表、财务状况、近三年承建工程一览表)
8、其它承诺、说明与建议
第三部分费率竞报表。
费率竞报表由投标人竞报(见唱标单),一旦中标,结算与支付时按第8款的规定办理,不得调整。
10.1.5第四部分施工组织设计
编制依据及原则
工程概况及现场施工平面布置图
总体施工方案,主要施工方法,主要管理措施
施工顺序、总进度安排及总形象进度网络图
主要劳动力、材料、施工机具安排及数量汇总表
主要分部、分项工程的施工工艺、方法
保证安全、质量、工期、控制造价、环境保护、文明施工、冬雨季施工、施工工艺等的技术措施
临时设施项目数量及平面布置
水电计划用量
10.1.6第五部分项目部人员配备及施工力量
项目经理简历(附资历证明)
主要施工管理人员表(五大员必须出具执业资格证书原件)
组织管理机构及施工力量部署
施工机构框图
拟投入本工程主要人员一览表
主要人员资历表
按本须知规定提交的其它资料
10.2投标人应使用招标文件第三卷提供的格式,表格可以按同样格式扩展。
在所提供表格格式之外,投标人可以增加自行设计的表格及内容,以便更详细全面地说明其能力。
10.3相关要求:
甲方不组织施工现场考察,由乙方自行考察。
10.3.1在临近原有建筑物或构筑物附近进行施工时,施工前必须了解临近建筑物或构筑物的原有结构及基础等详细情况,如影响临近建筑物或构筑物的使用和安全时,应事先和有关单位采取有效措施处理。
10.3.2现场施工前应把现场地下、地上市政管线迁出场外,以免造成漏水、漏气、漏电或对地下通讯设施造成损坏。
11、投标有效期
11.1投标文件在本须知前附表第8条规定的投标截止日期之后的30日历日内有效。
11.2在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,经招标管理机构核准,招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。
投标人须以书面形式予以答复,投标人可以拒绝这种要求而不被扣留投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件,但需要相应地延长投标保证金的有效期,在延长期内本须知第12条的规定仍然适用。
12、投标保证金
12.1投标人应在领取招标文件时一同以人民币提交一笔不少于本须知前附表第4项所规定数额的投标保证金,并作为其投标的一部分.投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受的损失,招标人可根据本须知第12.6规定的条件予以没收投标保证金;
12.2投标人应按要求提交投标保证金,并采用下列任何一种形式:
a.银行汇票;
b.支票;
c.现金.
12.3对于未能按要求提交投标保证金的投标,招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝;
12.4招标人与中标人签订合同后五个工作日内,应当向未中标的投标人退还投标保证金(不计利息);
12.5中标人的投标保证金,在中标人按本须知第24条规定签订合同后5日内予以退还(不计利息);
12.6如投标人有下列任何情况发生时,投标保证金将被没收:
(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件;
(2)投标人未参加开标会议;
(3)中标人未能在规定期限内签订合同协议。
13、投标预备答疑及勘察现场
13.1投标人应根据投标须知所述时间和地点向招标代理单位提交质疑问题的文件(无问题也要书面通知)。
招标人将做出澄清和解答。
投标人根据投标须知前附表所定时间和地点来领取答复。
13.2勘察现场
13.2.1投标人原则上自行对工程施工现场和周围环境进行勘察,以获取需投标人自己负责编制投标文件和签署合同所需的资料。
勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
13.2.2招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的理解、推论和结论概不负责。
13.3投标预备答疑会议记录包括所有问题和答复,招标人将按投标须知前附表第5条的时间规定提供给所有获得招标文件的投标人。
14、投标文件的份数和签署
14.1投标人按本须知第10条的规定,编制一份投标文件“正本”和投标须知所述份数的“副本”,并明确标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处,以正本为准,唱标单是正本的组成部分,当唱标单与正本有不一致之处时,以唱标单为准。
14.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写,并加盖法人单位公章和法定代表人(或代理人)印鉴。
14.3全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是因为招标文件的修改而发生的,或者是投标人造成的必须修改的错误。
但修改处应加盖投标人单位公章和法定代表人(或代理人)印鉴。
五、投标文件的递交
15、投标文件的密封与标志
15.1投标人应在投标文件的正本和副本上标明“正本”或“副本”,投标人应将所有投标文件的正本和副本分别密封,并一起密封在投标文件大密封袋里,并在投标文件内层密封袋上清楚标明“正本”或“副本”;
15.2在内层和外层投标文件密封袋上均应:
写明招标人名称和地址;
注明下列识别标志;
招标编号;
工程名称;
年月日时分开标,此时间以前不得开封。
15.3除了按本须知第15.2款所要求的识别字样外,在内外层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码。
15.4所有投标文件的内层密封袋的正面和封口处应加盖投标单位印章和法定代表人印章。
所有投标文件的外层密封袋的正面和封口及密封条骑缝处应加盖投标单位印章和法定代表人印章。
15.5如果投标文件没有按上述规定密封并加写标志,招标代理单位不承担投标文件错放或提前开封的责任。
由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝,并退还给投标人。
15.6投标文件递交至投标须知前附表所述的单位地址。
16、投标截止期:
16.1投标人在投标须知前附表规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标代理单位。
16.2招标人可以按本须知第7条规定以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下,招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期。
17、投标文件的修改与撤回
17.1投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。
在投标截止时间以后,不能更改投标文件。
17.2投标人的修改或撤回通知,应按本须知第15条规定编制、密封、标志和递交,并标明“修改”或“撤回”字样。
17.3根据本须知第12条的规定,在投标截止日期与招标文件中规定的有效期终止日之间的时间内,投标人不能撤回投标文件。
否则其投标保证金将被没收。
六、开标
18、开标
18.1招标人将于投标须知前附表规定的时间和地点举行开标会议,参加开标的投标人代表应签名报到,以证明其出席开标会议。
投标人法定代表人或法定代表人委托的代理人(须持有委托书及本人身份证)以及投标人确定的本工程项目经理必须出席开标会议。
18.2投标人应持企业法人营业执照、企业资质等级证书,外地队伍还需持淄博市建筑队伍管理处开具的“外地进济投标企业资质审查证明”及本须知第3条所示资料参加开标会议。
18.3开标会议在招标管理机构监督下,对投标人法定代表人以及投标人代理人身份进行验证,对投标文件进行检查,确定其是否完整,是否按要求提供了投标保证金,文件签署是否正确,以及是否按顺序编制。
但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
18.4投标人法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权。
投标文件下列情况之一者将视为无效。
18.4.1投标文件未按规定标志、密封;
18.4.2未按规定加盖投标人公章或未加盖法定代表人(或代理人)印鉴;
18.4.3未按规定的格式填写,内容不全或字迹模糊辨认不清;
18.4.4投标截止时间以后送达的投标文件。
18.5招标代理单位当众宣布核查结果,并宣读有效投标的唱标单,包括投标人名称、各项竞报费率、人工工资单价、工期、质量、主要保证措施、投标保证金以及招标人认为适当的其他内容。
七、评标
19评标
19.1评标内容的保密:
19.1.1公开开标后,凡属于审查、澄清、评价和比较投标书的所有资料,有关授予合同的信息,都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。
19.1.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中,投标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为,都将导致取消其投标资格。
19.2评标组织:
建筑工程招标的开标、评标、定标,由建设单位依法组织实施,评标定标由“评标委员会”进行。
组成的办法如下:
建设单位按规定组成7人以上的评标小组。
19.3评标标准和方法。
19.3.1本工程采用取费费率,人工工资单价、施工方案、工期、质量措施、信誉、合理化建议及优惠等综合评价法,以费率报价合理、保证质量、工期、施工方案可行,社会信誉高等为评标定标的标准,以满分100分方式择优确定中标单位。
投标单位最终得分为评委打分去掉一个最高值,一个最低值后的平均值。
附:
评分细则
一、费率及人工单价竞报40分
1、费率及人工单价、零星用工单价标底的确定方法
以各投标单位竞报的各项费率、人工单价及零星用工单价的算术平均值为标底值。
2、企业管理费费率10分
建筑施工管理费费率满分为5分,所报费率等于标底的,得满分5分。
所报费率每高出标底1%减2分,最多减5分;每低于标底1%减1分,最多减2.5分。
装饰、安装施工管理费费率满分各为2.5分,所报费率等于标底的,得满分2.5分。
所报费率每高出标底1%减0.25分,最多减2.5分;每低于标底1%减0.15分,最多减1.5分。
3、利润率费率5分
建筑利润率费率满分为2.5分,所报费率等于标底的,得满分2.5分。
所报费率每高出标底1%减1分,最多减2.5分;每低于标底1%减1分,最多减1.25分。
装饰、安装利润率费率满分各为1.25分,所报费率等于标底的,得满分1.25分。
所报费率每高出标底1%减0.125分,最多减1.25分;每低于标底1%减0.075分,最多减0.75分。
4、措施费费率5分
建筑措施费费率满分为2.5分,所报费率等于标底的,得满分2.5分。
所报费率每高出标底1%减1分,最多减2.5分;每低于标底1%减0.75分,最多减1.5分。
装饰、安装措施费费率满分各为1.25分,所报费率等于标底的,得满分1.25分。
所报费率每高出标底1%减0.125分,最多减1.25分;每低于标底1%减0.075分,最多减0.75分。
(费率评分计算说明:
若费率标底为10%,投标报价费率为10%,则得满分;若报价费率为11%,则该费率比标底费率高1%;若报价费率为9%,则该费率比标底费率低1%。
若投标报价费率为A,费率标底为B,1%为B-A的差值。
)
5、人工工资单价10分
建筑、安装、装饰,每项人工工资单价满分为10分,所报单价等于标底的得满分10分。
所报单价比标底每项高1元,减4分,最多减10分;所报单价比标底每项低1元,减1.5分,最多减7.5分。
6、零星用工单价5分
所报单价等于标底的得满分5分。
所报单价每比标底高1元,减1分,最多减5分;所报单价比标底每项低1元,减0.5分,最多减2.5分。
7、工程类别5分
按标准报类别不得分,工程类别每降低一个得2.5分。
二、综合说明5分
1、有关人工单价、质量、工期、文明施工、服务等方面对业主的承诺2分。
2、有降低工程造价的主要措施,措施切实可行得0-1分。
3、企业概况(包括企业概况表、财务状况表、近三年承建工程一览表)0-1分;
4、投标人对自身承建本工程的有利条件的说明0-1分。
以上内容均有符合招标单位要求得满分,每缺一项相应扣分。
三、施工组织设计方案20分
1、施工方案要求完整、科学、合理,无原则性错误得11分,每缺一项减1分(主要施工技术措施、平面布置图、主要施工方法、质量保证措施、水电计划用量、现场文明施工、劳力安排保证措施、施工机械设备型号及数量、施工进度网络图、冬雨季施工措施、工期保证措施)
2、平面布置中,施工设备布置合理得1-2分。
3、现场施工组织得力,得2-3分。
4、网络计划编制无原则性错误,关键线路可行得1-3分。
5、安全措施得当完善,有专人负责得1-2分。
6、有冬雨季施工保证措施得1-3分。
7、有针对本工程技术难点、要点、特殊专业性施工的施工方案,方案针对性强,合理可行,2-6分。
四、工程质量9分
1、所报质量标准符合招标文件要求得3分。
2、施工组织设计中有切实可行的质量保证措施得1-2分。
3、冬雨季施工措
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