松芝万象城公共部位装饰施工招标文件.docx
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松芝万象城公共部位装饰施工招标文件
松芝万象城公共部位装饰施工
招标文件
招标人:
合肥义福房地产开发公司
二○一一年八月二十八日
总目录
第一部分投标人须知
一投标人须知前附表
二投标人须知
(一)总则
(二)招标文件
(三)投标文件的编写
(四)投标文件的递交
(五)开标
(六)评标细则
(七)授予合同
(八)标后管理
第二部分
第三部分工程技术要求
第四部分投标文件的组成(格式)
第五部分 工程量清单
第六部分施工图纸
第一部分投标人须知
一、投标人须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
松芝万象城公共部位装饰施工
2
建设地点
合肥市长江西路与陈村路交口。
3
建设规模
4
承包方式
包工包料包安全
5
质量标准
符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
6
招标范围
具体以招标人提供的施工图纸为准,结合工程量清单编制说明,以施工图纸和施工技术要求为依据。
7
要求工期
中标人应于合同生效后7日内进场,与总包单位配合做好本项目预埋工作,天内安装、验收合格并交付使用。
具体开工时间按甲方(及监理)书面通知,并满足总包单位进度计划要求为准。
8
资金来源
自筹
9
投标人资质
等级要求
1、建筑资质要求:
具备建设行政主管部门核发的建筑装饰工程专业承包一级资质的具有独立法人实体地位的施工单位。
2、市场准入资格:
具备有效的建筑业企业资质证书及安全生产许可证,同时没有处于被停业、停标(停
接任务)状态。
10
资格审查
方式
资格后审
11
踏勘现场
招标人不组织投标预备会(答疑会)和踏勘项目现场活动,投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场。
12
问题澄清
和修改
投标人对招标文件、工程量清单、施工图纸等存有异议的,可不署名于2011年9月1日17时前将疑问材料向招标人提出(应列明招标工程项目名称和招标编号),招标人于2011年9月2日前予以答复。
13
投标有效期
45日历天(从投标截止之日算起)
14
投标保证金
人民币拾万元整(¥100000.00元)
15
工程投标
报价依据
招标文件有关规定
16
技术标方式
施工组织设计
17
投标文件份数
商务标:
一套正本(含工程量清单计价文件相应的
电子文档一套),贰套副本。
技术标:
一套正本,贰套副本。
资格标:
一套正本,贰套副本。
注:
投标文件应包含资格标、技术标、商务标三个部分,并应分别装订成册。
其中技术标应采用暗标方式进行评审。
18
投标文件提交地点及
截止时间
收件人:
合肥义福房地产开发公司
地点:
合肥市长江西路与陈村路交口,松芝万象城B座A2层会议室。
(送标书时请提供石材等材料样品)
时间:
2011年9月2日17时前。
19
开标
开标时间:
2011年9月3日15时
开标地点:
松芝万象城B座A2层会议室。
20
评标方法
采用综合评估法
21
履约保证金
投标人提供的履约保证金为合同金额的10%,应在合同签订前以现金或银行转账方式交纳。
二、投标人须知
(一)总则
1.鉴于合肥义福房地产开发公司作为拟建松芝万象城公共部位装饰工程项目的招标人,按照有关法律、法规、规章,已具备招标工程项目施工招标的条件,且已有用于该招标工程项目的相应资金或资金来源已经落实。
2.本招标工程项目不允许违法转包、分包。
确需分包应符合有关法律、法规规定并经招标人同意。
3.招标工程项目说明
3.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定,通过邀请招标方式选定承包人。
3.2本招标工程项目名称:
见投标须知前附表第1项。
3.3本招标工程项目建设地点:
见投标须知前附表第2项。
3.4本招标工程项目建设规模:
见投标须知前附表第3项。
4.招标范围、工程质量、工期要求及承包方式
4.1本招标工程项目承包方式:
见投标须知前附表第4项。
4.2本招标工程项目工程质量标准:
见投标须知前附表第5项。
4.3本招标工程项目的招标范围:
见投标须知前附表第6项。
4.4本招标工程项目要求工期:
见投标须知前附表第7项。
5.资金来源
5.1本招标项目资金来源详见投标须知前附表第8项。
6.现场踏勘
6.1招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料,是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。
6.2参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的,由投标人自行决定。
6.3投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场,但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。
6.4招标人不组织投标预备会(答疑会)和踏勘项目现场活动,但应在招标文件中明确告知招标工程项目的具体位置和周边环境,并在现场设置足以识别的相应标识,投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场,核对工程量清单和施工条件。
7.投标费用
7.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用,不管投标结果如何,招标人和招标代理单位对上述费用不负任何责任。
8.投标有效期
8.1投标有效期见本须知前附表第13项所规定的期限,在此期限内,凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
有效期短于这个规定期限的投标,将被拒绝。
8.2在特殊情况下,招标人可与投标人协商延长投标书的有效期。
这种要求
和答复以双方书面函件为准。
9.投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。
10.招标人将对本招标工程项目投标人进行资格后审。
投标人可对本次招标的项目提出资格后审申请。
投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。
11.为履行本招标项目合同的目的,投标人必须具有独立法人资格,至少须满足投标须知前附表第9项所要求的合格投标人资格条件。
为具有被授予合同的资格,投标人应提供令招标人满意的资格文件,以证明其符合合格投标人资格条件和具有履行合同的能力。
为此,所提交的投标文件中应包括前附表第9项所规定的投标人资格合格条件审查资料。
12.本招标工程项目不接受联合体投标。
(二)招标文件
13.招标文件
13.1招标文件由投标人须知、投标文件组成(格式)、工程量清单、施工图纸以及答疑、修改和澄清文件组成。
13.2投标人应详细阅读招标文件全部内容。
不按招标文件的要求提供的投标文件和资料,可能导致投标被拒绝。
14.招标文件的澄清
14.1投标人对招标文件如有疑点要求澄清,应于投标人须知前附表规定时间前以署名方式向招标人提出疑问(包括认为招标文件中存在限制招标工程项目竞争的倾向性条款等问题,但必须指出其依据),同时应列明招标项目名称和招标编号。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清,或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清,招标人都将该答复作为招标文件的组成部分,具有
约束作用。
15.招标文件的修改
15.1招标人向投标人发送的招标文件,书面招标文件与电子版招标文件内容不一致时以书面招标文件为准,但法律、行政法规或者招标文件另有规定的除外。
15.2投标人在阅读招标文件、踏勘项目现场中若存在疑问(包括认为招标文件中存在限制公平竞争的倾向性条款等问题)以及认为工程量清单存在差错,可向招标人提出(应列明招标项目名称和招标编号)。
对于投标人提出质疑的招标文件相关条款,招标人应认真答复,确属不合理条款或存在差错的应在答疑时予以删除、修改。
15.3所有招标答疑内容于截标前5日向所有投标人公布。
16.工程量清单编制和核对
16.1工程量清单依据招标文件、施工图纸、施工现场条件,按照2008《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及国家和本省有关规定进行编制。
16.2工程量清单编制单位对工程量清单编制的准确性负责,投标人应认真对照施工设计图纸等文件核对招标人提供的工程量清单,发现工程量清单存在差错、漏项的,应在规定时间内向招标人提出,招标人经核实确认单项子目工程量误差在±1%(含±1%)以内、且造价不超过1000元的,可不予调整工程量,投标人应将其误差考虑在综合单价内;若单项子目工程量误差在±1%(含±1%)以内,但造价超过1000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超过±1%的,招标人应当进行修正,并将修正后完整的工程量清单作为答疑内容的组成部分一并答复。
17.工程投标价编制说明
17.1工程投标价由具有资质的单位按照招标文件要求和有关计价规定编制并加盖相应专业资格的概预算人员章或注册造价工程师执业专用章。
17.2工程预算价编制原则:
工程预算价力求与市场的实际变化相吻合,要有利于竞争和保证工程质量与安全。
17.3工程投标价执行的定额标准
工程投标价依据工程量清单和相关行政主管部门颁布的消耗量定额(预算定额)、费用定额、人工单价、机械台班单价及材料市场价格或参照工程造价管理机构发布的材料市场信息价。
凡招标人要求缩短工期或工程质量达到优良等级的,将在编制
投标价时相应计取赶工措施费或优良工程增加费。
17.3.1《全国统一安装工程预算定额安徽省综合单价表》(2000)
17.3.2《安徽省建筑工程消耗量定额》(2005);
17.3.3《安徽省建筑装饰工程消耗量定额》(2005);
17.3.4《安徽省建筑工程综合单价表》(2006);
17.3.5《安徽省建筑装饰装修工程综合单价表》(2006);
17.3.6《安徽省建筑安装工程费用定额》(2005)
17.3.7材料价格参照《合肥市建设工程造价信息》2011年第8期结合市场价,并根据工程实际情况询价确定投标价。
17.3.8《安徽省关于调整建设工程人工预算单价的通知》
17.4投标人编制工程投标价时,根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件、工期长短、风险包干系数计入工程预算价,风险因素包括下列范围:
17.4.1合同价格包干范围、价格调整因素和调整方法(风险包干系数)
17.4.1.1合同价格包干范围:
按图纸和工程量清单编制说明进行总价包干。
17.4.1.2价格调整因素和调整方法:
本招标工程采用固定单价合同方式确定。
投标报价由投标人按招标文件、工程量清单、图纸、澄清及解答书面文件、补充通知书面文件等资料,参考现行计价规定,根据市场变化并结合工程实际和企业自身情况自行确定。
投标人所填写的单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动,投标报价应考虑人工、材料、机械台班等价格变化因素(政策性调整和市场波动)以及包干费、各种措施费、现场因素费用、以及采用固定价格的风险金等。
除工程设计变更引起的价款调整外,合同价格包干不变。
17.5不可竞争费用(包括文明施工费、安全施工费、临时设施费、规费、税金)计入工程投标价时应列明。
17.6本工程税率按3.539%计取。
18.主材和设备明确品牌和型号
20.1下列是本工程拟定选用的主要材料、设备的品牌、规格、型号、标准,由投标人报样品和品牌,并注明在投标文件中:
以上主要材料、设备必须系产品原产地原厂生产或加工。
20.2招投标文件中均未明确品牌的主要材料(设备),施工时由招标人选定品牌,并按投标人中标的材料(设备)单价进行结算。
19.投标工期及质量
19.1工期要求:
中标人应于合同生效后7日内进场,与总包单位配合做好本项目预埋工作,天内安装、验收合格并交付使用。
具体开工时间按甲方(及监理)书面通知,并满足总包单位进度计划要求为准;逾期未能完成,将按合同条款规定赔偿招标人损失。
投标人在招标文件规定工期的基础上,根据有关规定和自身实力填报工期。
19.2本招标工程项目工程质量要求:
符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
20.投标保证金缴交和退还
20.1投标保证金金额为人民币:
拾万元整(¥100000.00),投标人必须按规定交纳;未按规定要求交纳投标保证金的投标将被拒绝。
银行账户名称:
公司名称:
义福房地产(合肥)发展有限责任公司
开户行:
交通银行合肥蜀山中路支行
账号:
341309000018010000060
20.2投标保证金手续须在截标前自行办妥。
投标人应按招标文件规定的金额,将投标保证金从投标人银行基本帐户按招标项目单标单笔一次性汇入招标文件指定的银行帐户。
若因投标人分批分笔缴交投标保证金而导致的投标保证金统计失误的,由投标人自行负责。
20.2.1投标保证金应当通过投标人开户行基本账户转入招标人指定的银行专户,投标人在缴纳投标保证金时,须注明投标人名称和招标项目编号(即招标文件上注明的招标编号)或招标项目名称,若招标文件指定银行出具的对帐单或投标人缴交凭证原件上有体现招标项目编号或招标项目名称,则视为该投标人已提交投标保证金。
20.2.2投标保证金缴交时间确认以招标文件指定银行在截标时出具的对账单为准。
若对账单上和投标保证金缴交凭证原件均没有体现招标项目编号(即招标文件上注明的招标编号)或招标项目名称,则视为该投标人未提交投标保证金,投标书退还投标人,不予开封。
20.2.3投标人除开标时提交一份投标保证金缴交凭证和银行开户许可证复印件(加盖投标人公章)外,还应将一份银行开户许可证复印件(加盖投标人公章)装订在资格
审查投标文件中。
20.2.4投标人的投标保证金退还投标人的开户行基本账户。
评标完成后次日起3日内,招标人应当向除中标候选人外的其它投标人退还投标保证金。
中标人的投标保证金应在施工合同备案后5日内退还。
20.2.5未按要求提交投标保证金到指定银行专户(以对账单为准)的投标将被视为无效投标。
20.2.6发生下列情况之一,投标保证金将被不予退还:
(1)开标后在投标有效期间,投标人撤回其投标书的;
(2)中标人放弃中标的;
(3)中标人在规定的期限内未能提交履约保证金的;
(4)中标人不按本须知规定签约的。
21.材料价格风险控制
21.1对主材等价格大幅度波动,施工期当月相关部门造价管理机构发布的信息价与投标截止日当月的信息价相比,上涨或下跌幅度在5%以内(含5%)的,其价差由中标人承担或受益。
上涨或下跌幅度在5%以上的部分由招标人承担或受益,并在工程结算时办理。
21.2因投标人原因造成工期拖延的,在拖延期间的材料上涨价差由投标人承担,在拖延期间的材料降价差由招标人扣回。
(三)投标文件的编写
22.投标文件由资格后审投标文件、商务标投标文件、技术标投标文件和招标文件及资格后审文件要求提供的相关证件原件组成。
23.投标文件的语言及计量单位
23.1投标文件及投标人和招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
23.2除招标文件中有特殊要求外,投标文件中的计量单位应采用国家法定计量单位。
24.投标内容填写说明
24.1投标文件须按招标文件提供的统一格式填写(格式中的所有表格,均可视内容扩展),包括完整地填写投标函。
中文打字并装订成册。
25.资格后审投标文件由下列内容组成
25.1资格审查申请书
25.2资格审查申请书附表
附表1:
法定代表人资格证明书
附表2:
法定代表人授权委托书
附表3:
投标人一般情况表
附表4:
财务状况表
附表5:
拟用于本招标工程项目的主要施工机械设备一览表
附表6:
项目管理班子配备表
附表7:
项目管理班子到位承诺书
附表8:
投标人“类似工程业绩”表
附表9:
承诺书
附表10:
资格后审文件中要求的其它资料
26.资格后审申请书格式要求及签署
26.1投标人应提交资格后审申请书正本一份,副本贰份,并作“正本”、“副本”标记(正本和副本必须用不褪色的墨水填写或打印),装入一个密封袋后,与其他投标
文件再装入同一密封袋,正本和副本如有不一致之处,以正本为准。
26.2资格后审投标文件所有资料须符合本后审文件提供的格式(格式中的所有表格,均可视内容扩展);所有资料统一用A4纸幅,所有编写的内容有涂改和插字的需加盖投标人公章或校对章。
29.3在资格后审投标文件中资格后审投标文件封面、资格审查投标文件所有附表没按要求签字盖章的,属无效文件,作废标处理。
29.4资格后审投标文件中有涂改插字地方须加盖投标人公章或校对章。
29.5资格后审投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
27.商务标投标文件由下列内容组成
27.1投标函;
27.2投标函附录;
30.3法定代表人身份证明书;
30.4投标文件签署授权委托书;
30.5投标总价
30.6投标报价说明
30.7工程项目总价汇总表
30.8单项工程费汇总表
30.9单位工程费汇总表
30.10分部分项工程量清单计价表
30.11其他项目清单计价表
30.12零星工作项目计价表
30.13规费税金计算表
30.14分部分项工程量清单综合单价分析计算表
30.15措施项目费分析计算表
(一)
30.16措施项目费分析计算表
(二)
30.17主要材料品牌价格表
30.18投标报价需要的其他资料(投标人如认为必要的)
31.商务标投标文件的签署及规定
31.1组成投标文件的各项材料均应遵守本须知第30条中所规定。
31.2投标文件须按招标文件提供的格式要求签字和盖章。
由法定代表人委托代理人签字和盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标文件中投标文件封面、投标函、投标函附录、法定代表人身份证明书、投标文件签署授权委托书、商务标投标文件、投标总价封面要求签字盖章的地方没有投标单位法定代表人或没有法定代表人正式授权的投标人代表签字盖章的,属无效文件,作废标处理。
31.3投标人应提交商务标投标文件正本一份,副本四份,并作“正本”、“副本”标记(正本和副本必须用不褪色的墨水填写或打印),装入一个密封袋后,与其他投标文件再装入同一密封袋,正本和副本如有不一致之处,以正本为准。
31.4投标文件有涂改、插字的地方需加盖投标人公章或校对章。
31.5投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
32.技术标投标文件由下列内容组成
投标人应递交完整的施工组织设计,说明各分部分项工程的施工方法和布置,提交包括临时设施和施工道路的施工总布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料。
施工组织设计应包括:
(1)工程概况;
(2)施工部署(包括项目的质量、进度和安全目标、项目管理总体安排);
(3)施工方案(包括施工流向和施工顺序、施工进度划分、主要施工方法和施工机械选择等);
(4)施工进度计划(施工进度表须采用施工网络图)表示,说明计划开工日期和各单体(分项)工程各阶段的完工日期;施工进度计划应与施工方案相适应);
(5)资源供应计划(包括劳动力需求计划、机械设备需求计划和主要材料和周转材料需求计划等);
(6)施工准备工作计划;
(7)施工平面图;
(8)技术组织措施计划(包括保证进度目标的措施、保证质量目标的措施、保证安
全目标的措施、保证成本目标的措施、保证季节施工的措施、保证环境的措施和文明施
工措施、外幕墙工程施工方案等);
(9)项目风险管理;
(10)信息管理;
(11)实施难点和对策;
(12)其他。
33.技术标投标文件的签署及规定
33.1技术标投标文件须按招标文件提供的格式要求签字和盖章。
33.2投标文件中“技术标”正、副本内容、格式必须完全一致(除封面外)。
正副本封面及内容应按招标文件规定的格式进行签署;副本封面及内容不得有投标人法人单位公章、法定代表人(或授权代理人)签章及投标人名称、地址、电话、邮编、页码等其他可识别投标人的标志,统一用电脑宋体4号字(图表内的文字采用宋体5号字)打印,不得有涂改和行间插字,并统一用白色线装。
33.3投标人应提交技术标投标文件正本一份,副本贰份。
装入一个密封袋(封面上应标注技术标投标文件)后,与其他投标文件再装入同一密封袋。
34.招标文件及资格后审文件要求提供的相关证件原件包括
34.1营业执照副本
34.2资质证书副本
34.3建筑施工企业安全生产许可证副本
34.4项目经理的注册建造师执业证书和安全生产考核合格证书
34.5项目技术负责人职称证书
34.6银行开户许可证(或开户核准通知书)
34.7类似工程业绩的中标通知书、施工合同书和竣工验收证书(若施工合同书或竣工验收证书中均未标明装饰工程面积的,还应提交工程竣工图)
34.8交纳投标保证金凭证(开标前查验,不必装入包封内)
35.投标报价
35.1投标报价中的单价和总价均以人民币表示。
35.2投标报价包括安全施工费、文明施工费、临时设施费、规费和税金的取费标准应当按照省建设厅颁发的费用定额规定报价,应当按照企业定额或参照省建设厅发布的消耗量定额、取费标准、人工预算单价和施工机械台班预算单价以及材料市场价格信息根据自身实力、施工经验、现场环境以及招标文件的要求由投标人自主报价。
35.3投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。
每一项目只允许有一个报价,任何有选择的报价将不予接受。
投标人未填报单价或合价的工程项目,视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内,招标人将不予支付。
35.4投标报价依据招标文件及所附的施工图纸、工程量清单、投标答疑纪要、澄清和修改通知;投标人应当根据自身实力、施工经验、现场环境以及招标文件的要求进行投标报价。
工程量清单内的费用、招标文件中合同条款的其它费用、风险包干费用、招标文件要求的优良工程增加费和赶工措施费等,应体现在投标报价中。
投标人没有就上述费用报价的,视为费用已包括在其他有价款项目的综合单价内。
35.5本招标工程项目采用固定合同综合单价包干方式,投标人在计算报价时应根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件及工期长短充分考虑价格浮动、政策性调价、预算定额更新、材料二次运输、建筑垃圾处理费、排污费及环保噪音费及除战争和烈度7度及以上地震以外的可能发生的一切风险因素自行计算一定的风险系数计入投标总价;凡漏项报价者,中标后不得调整价格。
35.6投标人应将投标报价需要说明的事项,用文字书写与投标报价表一并报送。
(四)投标文件的递交
36.投标文件应由四个内包封组成:
一是商务标投标文件内包封;二是资格后审投标文件内包封;三是技术标投标文件;四是招标文件、资格后审文件要求提供的相关证件原件内包封,所有内包封(内包封上应标注投标文件名称)均应密封完好并在封口处加盖投标人公章,再将四个内包封一起放入一个外包封中。
外包封上应写明:
①招标人名称;②招标编号;③“开标时间前不得开封”的字样;④投标人的名称、地址与邮政编码。
投标文件外包封应密封完好并在接缝处加盖投标人公章并由投标人法定代表人或其授权代理人盖章,否则招标人不予接收。
37.投标文件份数
37.1商务标投标文件(正本一份、副本贰份)。
37.2资格后审投标文件(正本一份、副本贰份)。
37.3技术标投标文件(正本一份、副本贰份)。
37.4招标文件及资格后审文件要求提供的相关证件原件(包封上注明原件清单)。
38.投标文件的提交
38.1招标人在合肥市招投
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