住宅工程质量分户检验表格.docx
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住宅工程质量分户检验表格.docx
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住宅工程质量分户检验表格
附件1
住宅工程质量分户检验表(非全装修住宅)
工程名称
萧政储出(2016)10号地块居住(含配套商业)项目6#楼
户号
#楼单元室
建设单位
杭州泓璟达房地产开发有限公司
监理单位
浙江工程建设管理有限公司
施工单位
浙江国泰建设集团有限公司
设计单位
汉嘉设计集团股份有限公司
项目
检验内容
检验要点
检验情况
整改情况及结论
楼层净高
净高及净高极差±18mm。
激光测距仪检测,每房间测5点(对角线1/4处4点、中间一点)
符合要求
外观尺寸偏差
净开间、净进深
净开间进深及极差±16mm。
激光测距仪检测,每开间及进深各测两点。
符合要求
楼地面平整度
允许偏差水泥混凝土5mm,水泥砂浆4mm。
用2米靠尺和楔形塞尺检查,每间测2点。
符合要求
墙面垂直度
允许偏差:
普通4mm,高级3mm。
用2米垂直检测尺检查,每墙测2点。
符合要求
墙面平整度
允许偏差:
普通4mm,高级3mm。
用2米靠尺和塞尺检查,每墙测2点。
符合要求
窗台高度
净高≥0.90m。
钢尺检查,每窗台测2处,不得有负偏差。
符合要求
窗框垂直度
垂直度偏差(铝合金窗2.5mm,塑料窗3mm),用1m垂直检测尺检查。
每竖框一点。
符合要求
门窗横框的水平度
铝合金允许偏差2mm,塑料允许偏差3mm。
用1米水平尺和塞尺检查,每框测一点。
符合要求
门窗竖向偏离中心
铝合金及塑料允许偏差5mm。
用钢尺检查,每侧上下各测1点。
符合要求
门洞最小宽度、高度
最小宽度:
公用外门1.20M,户门、起居室、门卧室门0.90M,厨房门0.80,卫生间门、阳台门(单扇)0.70M。
最小高度:
2.00M。
钢尺检查,对照设计尺寸,净尺寸=洞口-粉刷厚,允许偏差±5mm。
符合要求
楼地面设计高差
按照设计要求,不得有负偏差。
钢尺检查,每处两侧各测1点。
符合要求
扶手高度、栏杆间距
①阳台、屋面等临空处:
多层≥1.05m,高层≥1.10m(临空24m以下≥1.05m,临空高度≥24m时≥1.10m)②外窗台:
≥0.9m
③楼梯水平段>0.50m时,≥1.05m。
④栏杆设计应防止儿童攀登,垂直杆件间净空≤0.11m。
钢尺检查,每处扶手及栏杆各测2点,不得有负偏差。
栏杆型式观察检查。
无负偏差
门窗安装质量
通风面积
采用自然通风的房间,卧室、起居室、明卫生间的通风口面积≥地板面积的1/20,厨房≥地板面积的1/10且≥0.6m2,计算风口面积与地板面积,进行比对。
符合要求
外窗渗漏
不得有渗漏,淋水1小时或雨后观察检查。
无渗漏水现象
推拉窗防脱落措施
必须有防脱落措施。
观察、手扳检查。
符合要求
表面外观质量
洁净、平整、光滑,无锈蚀,大面应无划痕、碰伤。
观察检查。
无不良现象
框四周嵌填与密封
填嵌饱满,密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
观察及轻敲门窗框检查。
密封、饱满、平顺
压条、密封胶条或毛毡安装
应安装完好,不得脱槽。
安装完好
窗台泛水、天盘滴水
应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
观察尺量检查。
符合要求
楼地面
、墙面和顶棚面层质量
楼地面空鼓
结合牢固,无空鼓(≤400cm2且每间不多于2处可
不计。
踢脚线≤300mm且每间不多于2处可不计)。
用小锤轻击检查。
符合要求
楼地面裂缝
结合牢固,无裂纹。
符合要求
楼地面表面质量
面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
无不良现象
排水地面找坡、高
必须设置防水隔离层。
坡度符合设计,无倒泛水和
符合要求
差、防水隔离层
积水。
观察、泼水或坡度尺检查。
墙面、顶棚空鼓
必须粘结牢固,无脱层、空鼓。
小锤轻击检查。
粘结牢固,无不良现象
墙面、顶棚裂缝
面层无爆灰和裂缝。
无不良现象
墙面、顶棚表面
表面光滑、洁净、接槎平整,分格缝清晰;护角、
无不良现象
孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑,管道
质量
后面的抹灰表面应平整。
涂料涂饰均匀、粘结牢固,
不得漏涂、透底、起皮、掉粉。
外墙渗水
不得有渗漏。
淋水1小时或下雨后,观察检查。
无渗漏水现象
防水工程质量
屋面渗漏
不得有渗漏。
雨后或淋水2小时后,观察检查。
无渗漏水现象
屋面及沿沟排水
坡度符合设计要求,无积水。
观察,水平尺测量检
符合要求
坡度、积水
查。
立面卷材收头
端部裁齐,塞入预留凹槽内,用金属压条钉压固定,
符合要求
最大钉距≤900mm,密封材料嵌填封严。
观察、尺
量检查。
卷材粘接、接缝
粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
观察检查。
无不良现象
刚性防水分格缝、交接缝
纵横间距不宜大于6m,分格缝内应嵌填密封材料。
符合要求
屋面防水层表面
刚性防水层表面应平整、压光,不起砂,不起皮,
无不良现象
不开裂。
分格缝应平直,位置正确。
卷材铺贴方法
和搭接顺序应符合设计要求,搭接宽度正确,接缝
严密,不得有皱折、鼓泡和翘边现象。
涂膜防水层
的厚度应符合设计要求,涂层无裂纹、皱折、流淌、
质量、构造要求
鼓泡和露胎体现象。
嵌缝密封材料应与两侧基层粘
牢,密封部位光滑、平直,不得有开裂、鼓泡、下
塌现象。
平瓦屋面的基层应平整、牢固,瓦片排列
整齐、平直,搭接合理,接缝严密,不得有残缺瓦
片。
观察检查。
防水地面渗漏
严禁渗漏,坡向应正确、无积水。
蓄水24小时后,
最小蓄水深度≥20MM,观察检查。
无渗漏水现象
给排水安装工程质量
给排水管道渗漏
不得渗漏。
给水管水压、排水管灌水、卫生器具满水和通水试验进行检查。
无渗漏水现象,各项试验合格
管道坡度
坡度应符合设计要求。
水平尺、拉线尺量检查。
符合要求
排水塑料管伸缩节、阻火圈设置
应符合设计要求。
观察检查。
符合要求
管道支架
支架位置正确,埋设应平整牢固、间距符合规定。
观察及尺量检查。
符合要求
地漏水封、存水
地漏低于排水表面,周边无渗漏。
地漏水封高度≥
无渗漏水现象,符合要求
弯
50mm。
存水弯的水封深度≥50mm。
管道、地漏排水
排水通畅。
排水主立管及水平干管做通球试验检
排水畅通
通畅
查。
套管设置
管道穿墙和楼板,应设套管。
卫生间及厨房套管顶
符合要求
部应高出装饰地面50mm。
套管与管道之间缝隙应用
阻燃密实材料和防水油膏填实。
观察检查。
排水管连接
连接应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。
观察检查。
符合要求
排水立管布置
不得穿过沉降缝、伸缩缝、变形缝、烟道和风道。
不得穿越卧室。
观察检查。
符合要求
空调安装预留设置
正确预留位置和条件。
观察检查。
预留位置正确
电气安装工程质量
开关插座安装位置、外观
位置正确,紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表
面光滑整洁、无碎裂、划伤,装饰帽齐全。
公共部位采用节能自熄开关。
观察检查。
符合要求、无不良现象
插座数量
电源插座的数量应符合设计及规范要求。
观察检查
符合要求
插座相位、接地
相位正确、接地可靠。
用插座检测仪检测。
检测合格
电线线径、标识
线径符合设计,标识齐全。
观察检查。
标识齐全,符合要求
电源回路编号标识
接线整齐,回路编号齐全,标识正确。
观察检查。
接线整齐,标识齐全
漏电保护灵敏度
动作灵活可靠。
测试检查。
测试合格
公共部位
公共楼梯梯段净宽
不应小于1.10m,六层及以下的,不应小于1m。
钢
尺检查,扶手中心与墙面的水平距离,不得有负偏差。
每梯段上下各测1点。
符合要求
公共楼梯平台净宽
≥梯段净宽,且≥1.20m。
钢尺检查,扶手中心与
墙面(含突出物)的水平距离,不得有负偏差。
每平台测1点。
符合要求
楼梯踏步高宽差
踏步宽度≥0.26m,踏步高度≤0.175m。
相邻踏步高度差≤10mm,每踏步两端宽度差≤10mm。
钢尺
检查,每梯段目测选择偏差较大处,每梯段各测1处。
符合要求
过道高度
过道高度≥2m。
激光测距仪检查,不得有负偏差。
每处两侧各测1点。
符合要求
通气管高度
非上人屋面:
≥300mm;上人屋面:
≥2m,4m以内有门窗:
≥门窗顶600mm。
钢尺检查,不得有负偏
差。
符合要求
烟囱、通风道高度
平屋面:
≥0.60m且≥女儿墙高;坡屋面:
①中心距屋脊≤1.5m时,≥屋脊0.6m;②1.5~3.0m时,
≥屋面0.60m且≥屋脊;③≥3m时,≥屋面0.60m
且与屋脊连线水平角≤10°钢尺检查,量至出风口底部,每处测1点。
不得有负偏差。
符合要求
无障碍设计
建筑入口坡道的坡度
供轮椅使用的坡道不应大于1:
16,困难地段不应大于1:
8,钢卷尺测量
符合要求
供轮椅通行的门
(电梯开启门)净宽
供轮椅通行的门(电梯开启门)净宽≥0.8m,使用钢卷尺检查
符合要求
建筑入口平台宽度
7层及7层以上住宅建筑入口平台宽度应≥2.0m,激光测距仪检查
符合要求
地下室部分
地下室防水
防水1级不允许渗水;防水2级不允许漏水,单个湿渍不大于0.1m2,任意100m2防水面积上的湿渍不超过2处。
观察。
符合要求
地下自行车库净高
住宅地下自行车库净高应≥2.0m,测距仪检查。
符合要求
地下机动车库内车道净高、车位净高
地下汽车车道净高≥2.2m、车位净高≥2.0m(适用于坡道式及升降机式汽车库,不适用于其它机械式汽车或住宅架空层),测距仪检查。
符合要求
分户验收结论
合格
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
物业公司
项目负责人:
(公章)
年月日
项目负责人:
(公章)
年月日
项目负责人:
(公章)
年月日
项目负责人:
(公章)
年月日
项目负责人:
(公章)
年月日
#
附件2-1
住宅工程质量分户检验实测实量用表
工程名称:
萧政储出(2016)10号地块居住(含配套商业)项目4#楼
4#楼单元室
项目
允许偏差
测量结果
说明
1
净高h0
±18mm
h0=
h0=
h0=
h0=
h0=
h0=
净高差δh
2
净开间、进深L0
±16mm
尺寸差δL
3
楼地面
- 配套讲稿:
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- 住宅 工程质量 分户 检验 表格