西安市房屋租赁合同范本7篇.docx
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西安市房屋租赁合同范本7篇.docx
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西安市房屋租赁合同范本7篇
西安市房屋租赁合同范本
甲方(代理人):
__________乙方(代理人):
__________
证件号:
__________证件号:
__________
根据国家有关法律、法规和国家有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的位置和面积
甲方将其合法拥有的座落在西安市二环北路东段市政馨苑小区___号楼___室住宅一套出租给乙方使用.
甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积约平方米。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺,租赁期间不得从事违法活动;未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
否则,甲方无条件将房屋收回。
三、租赁期限
该房屋租赁期为壹年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金,期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四租金及支付方式
该房屋每半年缴纳房租一次,合计___元(大写:
柒仟二百元整)。
乙方应提前一月付清合同约定金额,甲方在收到房租后予以书面签收。
五、保证金
为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算,甲、乙双方同意本合同的保证金为___元整(大写:
壹仟贰佰元整元整)。
乙方应于本合同签订时付清全额保证金。
甲方在收到保证金后予以书面签收。
租赁期满后,乙方迁空、点清、交还房屋及设施,并付清所应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
在租赁期限内,实际使用的水费,电费、卫生费、物业服务费、采暖费、天然气费、有线电视费及通讯费等相关费用均由乙方自行承担,并按单如期缴纳。
七、甲方义务
甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。
甲方应保证所出租的房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
八、乙方的义务
乙来自甲方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。
未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的房屋及设备,如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏,乙方应负责维修或赔偿。
乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。
九、合同终止及解除规定
在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同,甲、乙双方任何一方提前终止合同,均构成违约。
租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋交还甲方,如有留置的任何物品,均视为放弃,可任凭甲方处置。
十、违约处理
甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止合同,则视为违约,违约金双方同意为___元整(大写:
壹仟贰佰元整)。
若甲方违约,除退还给乙方的保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。
房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。
十一、其它条款
甲、乙双方要签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,本合同及其补充条款与铅印文字具有同等效力。
本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,均有同等效力,签字即生效。
甲方(代理人):
__________乙方(代理人):
__________
联系电话:
__________联系电话:
__________
屋内物品清单:
天然气卡、水电卡烟机灶具一套电视机一台沙发一组。
签约日期:
西安市房屋租赁合同范本
(二)
出租方(以下简称甲方)____
承租方(以下简称乙方)____
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋信息
1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
2、甲方出租给乙方的房屋位于__________,出租房屋面积共____平方米(建筑面积/使用面积/套内面积),该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共____个月。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为____元(大写____),租金总额为____元(大写____)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用:
租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第五条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第六条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在____个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第七条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计____个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第八条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
当场难以检测判断的,应于____日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第九条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额____%的违约金。
甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计____个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十一条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请____仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定事项
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方签(章)后生效。
3、本合同及附件一式____份,由甲、乙双方各执____份。
具有同等法律效力。
甲方:
__________
乙方:
__________
____年____月____日
西安市房屋租赁合同范本(三)
出租方:
__________(以下简称甲方)
承租方:
__________(以下简称乙方)
为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条:
房屋信息
甲方将____出租给乙方。
建筑面积____平方米,租金____元/月。
第二条:
租赁期限
为____年____月,从____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用。
第三条:
付款方式
____付一次。
在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币____元。
另一次性交押金____元整。
租赁期内,每季度租金需提前七天支付。
第四条:
其它费用
合同期间内,乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。
第五条:
甲方的责任
1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的____%计算,向乙方偿付违约金。
2、租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3、租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前____个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的____%计算。
第六条:
乙方的责任
1、乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的____%计算向甲方偿付违约金。
2、乙方如拖欠租金达____月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。
3、租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前____个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的____%计算。
4、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。
乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。
5、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。
搬迁后____日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
6、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第七条:
合同的变更或转让
1、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
2、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。
3、本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
第八条:
其他
1、本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。
协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
2、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。
出租人:
__________
承租人:
__________
日期:
____年____月____日
西安市房屋租赁合同范本(四)
出租方:
__________(以下简称甲方)
承租方:
__________(以下简称乙方)
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址
位于____室内的一间单间。
用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、房屋租金:
每月____元。
按月付款,每月提前五天付款。
另付押金____元,共计____元。
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金____%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
六、其他说明
1、本协议一式两份,甲。
乙各执一份,签字后即行生效。
2、水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。
(入住时的水电数字:
电____,水____)
甲方签字:
__________
乙方签字:
__________
日期:
____年____月____日
西安市房屋租赁合同范本(五)
出租方:
__________身份证号:
__________承租方:
__________身份证号:
__________
承租方愿承租出租方提供的以下房屋作____用途,为明确责任,恪守信誉,特签订本合同。
一、房屋简介
房屋地址____镇____街____号,房屋结构____,面积____平方米,间数____间,留用设施(付签署设施清单),房屋产权性质____,租赁许可证编号____
二、约定事项
1、租期____年____月____日至____年____月____日,承租方到期需续租,须提前一个月与出租方协商。
2、租金,每月租金为____元,总租金____元,付款方式____从签定合同之日起付____元正,____年____月____日付____元,____年____月____日付____元,承租方租用期间,不得拖欠或拒交房屋租金费用给出租方,超过____天仍不付款,出租方有权责令承租方退房,还并扣留一个月租金作为违约金处理。
3、租住人员,共____人,其中男____人,女____人,____周岁以下儿童____人,租用期间,承租方不得留宿他人及搭客居住,一旦发现,由出租方或中介告知公安部门查处。
4、租用期间,水费,电费,电话费,物业管理费,有线电视费,由承租方自理。
即水费起____吨,电费____度,煤气费起____度,电话费____月起,物业管理费____月起,支付形式在其他的约定事项中体现。
5、租用期间,出租方交房前应确保房屋设施能正常使用,承租方应在____年____月____日前对出租方设施进行验收,出租方的一切设施在签署设施清单并经承租方查核后,承租方应向出租方支付____元押金。
6、租用期间,承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施,如需改变,须征得出租方同意,并与出租方协议后方可动工。
如因不可抗力的原因导致损坏的,承租方不承担责任。
7、承租方不得将房擅自转租、转让、或转借他人,否则,出租方有权将房屋收回并扣留房屋租金余款的全额作为违约金处理。
8、租用期间,出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同。
一方如因特殊情况需终止合同时,应提前一个月通知对方,并补偿一个月房租金。
三、各方责任
1、出租、承租均应遵守国家法律、法规、江苏省、苏州及昆山市人民政府的有关房屋租赁管理规定。
如有违反行为的,有关管理部门依法予以处罚;
2、出租、承租均应积极接受、服从公安、工商、建委、卫生、计划生育、物价、地税管理部门的监督、检查。
3、承租方应遵守社会公德,妥善处理好邻里关系,遵守住宅小区管理制度。
四、其他约定事项
1、不得将空调损坏,空调产权归原房东所有,空调____年租金:
__________
2、承租方在租用期快结束时,应将房屋恢复原样,给出租方。
3、承租方擅自损坏房屋结构、墙壁、地坪,应照价赔偿给出租方。
五、争议解决方式
1、本合同发生争议可协商解决,协商不成可选择:
1、由苏州市仲裁委员会仲裁。
.
2、向人民法院起诉。
六、本合同一式两份,出租、承租双方各持一份。
出租方:
__________承租方:
__________
单位或个人盖章单位或个人盖章
地址:
__________地址:
__________
法定代表人:
__________法定代表人:
__________
委托代理人:
__________委托代理人:
__________
联系电话:
__________联系电话:
__________
手机(bp):
__________手机(bp):
__________
签订地点:
__________签订时间:
____年____月____日
西安市房屋租赁合同范本(六)
出租人(甲方):
身份证号码:
承租人(乙方):
身份证号码:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于西安市区(县),建筑面积____平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(■房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名称:
__________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
__________,房屋(□是/■否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
居住;如租赁用途为居住的,居住人数为:
___人,最多不超过___人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立合同之日起____日内,到房屋所在地社区出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记薄,并按规定报送服务站。
本合同变更或终止的,甲方应当自合同变更或终止之日起____日内,房屋所在地社区出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起____日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。
居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之日起____小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应当自订立合同房屋租赁合同之日起____日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日,共计个月。
甲方应于____年____月____日前将房屋按约
定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及门禁卡、电卡、水卡、天然气卡等包括但不限于这些物品视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前____日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
元/月,支付方式:
(□月/□季/■半年/□年),第一次支付租金及押金总计:
人民币元整(?
:
),支付日期为:
_____________________________________________________________________
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