棚户区改造回迁安置房环评报告.docx
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棚户区改造回迁安置房环评报告.docx
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棚户区改造回迁安置房环评报告
建设项目环境影响报告表
项目名称:
XX区XX二期A区建设项目
建设单位(盖章):
XX市城市棚户区改造办公室
编制日期:
2016年2月
黑龙江大学制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1.项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2.建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。
3.行业类别——按国标填写。
4.总投资——指项目投资总额。
5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。
8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
附录:
附件1土地文件
附件2项目选址文件
附件3噪声现状检测报告
附图1项目地理位置图
附图2区域位置图
附图3建设项目及周边环境实景图
附图4项目平面布置
建设项目基本情况
项目名称
XX区XX二期A区建设项目
建设单位
XX市城市棚户区改造办公室
法人代表
联系人
通讯地址
XX市XX区XX路85号
联系电话
传真
邮政编码
155100
建设地点
XX区XX路西侧
立项审批部门
批准文号
建设性质
□新建□√ 改扩建 □技改
行业类别
及代码
房地产开发经营7210
占地面积
(平方米)
183400
绿化面积
(平方米)
55020
总投资
(万元)
66568
其中:
环保投资(万元)
125
环保投资占总投资比例%
0.2
评价经费
(万元)
预期投产日期
2016年
工程内容及规模:
一、项目的由来
城市及煤矿棚户区改造是改善民生、构建社会主义和谐社会的重大举措,国家鼓励棚户区改造。
根据黑政办发[2015]15号《黑龙江省人民政府办公厅转发省住建厅等6部门关于棚户区改造安置房屋购买工作指导意见的通知》,XX市政府决定实施“XX区XX二期A区建设项目”,可回迁安置3000户,共8100人。
本项目建设能加快解决中低收入群众的住房困难问题,有利于完善配套市政设施和公共服务设施,改善城市环境,推进城镇化健康发展。
二、项目基本情况
项目名称:
XX区XX二期A区建设项目
建设单位:
XX市城市棚户区改造办公室
建设地点:
XX区XX路西侧
项目性质:
改扩建
建设规模:
183400平方米
项目投资:
66568万元
建设周期:
2016—2017年
三、项目建设地点与周边现状
XX区XX二期A区建设项目位于XX区XX路、安邦河、铁路、XX区XX一期合围处,项目建设位置现为拆迁空地,地表有多处空置平房。
经现场踏勘,项目中部为XX山体公园、东侧为矿务局变电所及XX区XX一期,有66KV高压线穿过项目场区北侧;东南侧隔XX路有一北秀公园,南侧为安邦河,西侧隔铁路有居民区。
项目地理位置图见附图1,项目区域图见附图2,项目建设及周边环境实景图见附图3,项目平面布置图见附图4。
四、项目建设内容及规模
1、项目组成与工程内容
XX区XX二期A区建设项目总用地面积183400m2,总建筑面积206200m2,主要工程建设内容为:
(1)XX区XX二期A区主体工程有新建棚改安置住宅建筑、商服建筑及配套公建的建筑工程。
(2)附属工程包括新建小区内、外的道路、绿化、给排水、供热、电力和土方整平等配套基础设施工程。
项目公用工程给排水、供电、供热、通讯等和污水处理均依托XX市城市现有设施。
项目工程组成与建设内容详见表1。
表1项目组成与主要建设内容
分类
项目名称
建设内容、结构与功能
建筑面积m2
备注
主体工程
多层住宅楼
56栋,每栋6层,砌体结构,3000户居住使用。
191100
新建,服务人口约8100人
公建
7栋2层,2栋1层,砌体结构,
15100
商服
3栋,位于居民楼底层,框架结构,商业。
1632
托幼园
3层,砌体结构,教育。
1300
附属工程
道路
沥青路面,配有路灯、花坛、垃圾箱等。
42500
新建
停车位
围绕主体建筑物,车位约300个。
300个
绿化
围绕主体构筑物、道路和广场布设,绿地率30%。
55020
公用工程
给水工程
项目总用水量980.16m3/d,由市政自来水公司提供,新建1座供水泵房,地下独立基础。
由城市供水管线就近接入
依托\新建
排水工程
采用雨污分流制。
生活污水排放量784.1m3/d。
排水管线接入城市污水管网,然后排入XX污水处理厂。
由城市排水管网就近接入
供热工程
由XX市龙双供热公司集中供热,项目新设一座换热站。
位于绿地内,地下独立基础。
300
供电工程
由XX供电所供给
就近引线接入
供气工程
厨房用燃气由城市供气管道就近接入,厨房内设燃气泄漏报警装置
通讯工程
区内已有城市有线电视光缆、程控电话光缆、宽带光缆,项目就近接入。
项目就近接入
依托
垃圾收集站
6座,独立结构
600
新建
化粪池
独立化粪池1座。
位于绿地内,地下结构,50m3
消防
各楼内设有消防栓和消防报警装置。
环保工程
废气
住户油烟废气经油烟机由楼顶高空排放;食堂油烟废气经油烟净化器处理后排放。
废水
项目生活污水经城镇污水管网排入XX市污水处理厂处理,满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准后排入安邦河。
噪声
换热站和水泵间为独立基础结构,排风机采用减震基础、封闭作业、绿化隔离等措施。
临楼街道采取禁止鸣笛、限时限速和绿化等措施。
固体废物
小区内布设垃圾收集站,日产日清,由市政环卫部门统一收集运出。
(2)公用工程
给水
本项目总用水量980.16m3/d,由XX市自来水公司城市供水管网提供。
供水管线由城市供水管网就近接入,项目新建一座供水泵房,供水泵房设在项目西北侧绿地内,地下独立基础结构。
排水
室外排水均采用雨污分流制。
本项目建成后排水主要是小区住户排放的生活污水和部分商业污水,污水量约为784.1m3/d,该污水经市政排水管网进入XX市污水处理厂,处理满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准后排入安邦河。
供热
XX区XX二期A区新建小区热源引自XX市龙双供热公司,本项目新设一座换热站。
换热站位于项目区内西北边界绿地内,占地300平方米,地下独立基础。
供电
供电来自XX市供电所,项目就近引线接入。
停车场
本项目在主体构筑物周围设置停车场,车位300个。
小区停车场采用植草砖结构,可以增加小区的绿化面积、景观效果好;植草砖还有灰色、白色等颜色的变化,可以用来清晰的划分停车线。
此外,植草砖铺装还有施工工艺简单且成本低、冻害的季节损失少、后期绿化养护成本低等优点。
植草砖停车场铺装结构层自上而下分别为:
8cm植草砖;3cm粗砂找平层;10cm1:
1豆石黄土;20cm5%水泥稳定砂砾。
垃圾收集站
本项目区内分布着100平方米的垃圾收集站6座,独立封闭结构,垃圾收集站内部防渗、防漏、防雨。
景观绿化工程
新建绿化面积55020m2,小区内部分道路硬地铺装。
本工程景观绿化设计包括三部分内容:
景观工程、地面铺装工程、绿化工程。
景观工程主要建设内容包括座椅、石桌石凳、儿童设施等。
地面铺装工程:
硬地铺装,使用范围为各种园路、入户路、宅前人行路。
绿化工程将多种植物有机结合,植物配植遵循“适地适树”的原则,在植物设计时考虑乔、灌、草相结合,常绿与落叶树相搭配,高低错落、疏密相间,开敞空间以草地为基调、以乔木为骨架,同时配置一定数量的灌木、藤本及花卉作为点缀,突出物种多样性的原则。
抗震、防火与安全疏散
消防通道及防火空间间距满足国际要求,满足抗震间距,保证消防、搬家及垃圾清运。
在遇地震等紧急情况下能够迅速疏散人群。
五、产业政策符合性及选址合理性
1、产业政策
《产业结构调整指导目录》(2013年修订本)鼓励类中二十二款城市基础设施中包括:
城镇集中供热建设和改造工程、城镇园林绿化及生态小区建设。
本项目建成后集中供热,经景观树木绿化后建成一个生态居住区。
因此本项目属于《产业结构调整指导目录》(2013年修订本)中鼓励类项目,本项目符合国家产业政策。
2、建设地点及选址合理性
本项目位于XX区XX路、安邦河、铁路、XX区XX一期合围处,现为棚户区拆迁空地,占地183400平方米。
项目中部为XX山体公园、东部为矿务局变电所及XX区XX一期,东南侧隔XX路有一北秀公园,南侧为安邦河,西侧为居民区。
本项目不在工业开发区内,也不在工业企业影响范围内,建设地点位于XX市棚户区地块,根据XX市国土资源局“关于XX区XX二期A区用地预审意见的函”(双土资函[2016]6号,2016.1.20)和XX市规划局出具的《建设项目选址意见书》(选字第230502201500046号),该项目符合XX市土地利用总体规划,符合城市总体规划,符合国家供地政策。
因此项目选址是合理的。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:
项目区原为城市棚户区,土锅炉分散供热,生活污水就地散排,区域环境污染严重,环境卫生较差。
棚户区现已拆迁。
本项目东邻XX路,道路交通噪声较大,对本项目所在地的噪声环境有一定影响;项目西侧有铁路,当火车经过时会对西侧居民产生噪声影响;项目北侧的矿务局变电所66KV高压线穿过本项目西北侧和北侧,对周围厂界内居民有部分电磁辐射影响。
原棚户区内居住人口约2000人,没有排水管道,生活污水散排,采用燃煤土锅炉供热。
原棚户区居民用水以100L/p·d计算,产污系数0.8,供热耗煤以50kg/m2计算。
原棚户区生活污水排放量约为58400t/a,相应地COD、NH3-N年排放量约为20.44t/a、1.75t/a。
棚户区年燃煤使用量约为4000t/a,相应SO2排放量约为19.2t/a,NOx年排放量为11.76t/a。
建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):
一、自然地理
(1)地理位置与范围
XX市位于黑龙江省东北部、三江平原南端。
地理坐标为东经130°30′12″~134°20′12″,北纬45°47′8″~47°34′34″之间;距省会城市哈尔滨市130公里。
东与俄罗斯、虎林市毗邻,南与密山市、七台河市、勃利县相连,西和西南与桦川县、桦南县相交,北和西北与富锦市、桦川县接壤。
XX市辖XX区、岭东区、四方台区、宝山区和集贤县、友谊县、宝清县、饶河县四个县,全市域总面积22483k㎡,其中XX市所辖XX、岭东、四方台、宝山区及福利镇地域范围共1767k㎡,中心城规划建设用地49.7k㎡。
(2)地形特征
XX市地势西南高、东北低,由西南向东北倾斜,西南为完达山余脉,面积为404km2。
平均海拔400-450m,最高点七星砬子海拔852.7m,中北部及北部为松花江下游冲击平原,地势低平,东北部地势最低,平均海拔70-80m,最低处65.5m,大面积沼泽湿地,素有“三山半水六分田”之称。
全市以海拔200m以下的平原区为主,面积约占75%以上,具
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- 棚户区 改造 回迁 安置 房环评 报告