安置房买卖合同模板3篇.docx
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安置房买卖合同模板3篇.docx
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安置房买卖合同模板3篇
安置房买卖合同模板3篇
安置房买卖合同模板3篇
如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
以下是我为大家精心准备的:
安置房买卖合同模板3篇,欢迎参考阅读!
安置房买卖合同模板一
签订日期:
____年__月__日
合同编号:
__________
签约__________
签约地点:
__________
供方:
____________
需方:
____________
1.本合同是依照《中华人民共和国合同法》订立的,经双方签字盖章后,即发生法律效力,双方必须严格履行。
合同条款:
①签订双方商妥订货产品总值人民币____元。
其产品名称的规格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表。
②产品及原材料检验方法;
③产品价格规定;
④产品的包装方法及费用负担;
⑤产品交货方法及费用负担;
⑥货款及费用等结算方法;
⑦补充条款。
3.经济责任:
供方如未能履行合同,须负下列责任:
①产品花色、品种、规格、质量不符合同规定:
需方同意利用的,按质论价,退货贬值总值价款,不能利用的,应负责保修、保退、保换。
由于延误交货时间,每天应偿付需方千分之__的罚款。
②产品数量不符合规定:
少交需方仍有需要的照数补交;因延期而不要的,可以退货,并承担因此而造成的损失;不能交货的,应偿付需方以不能交货的货款总值的百分之___的罚金。
③产品包装不符合同规定:
应负责返修或重新包装。
并承担支付的费用;需方不要求返修或重新包装,应偿付不符合同规定包装价值的千分之__的罚金。
需方未能履行合同时,须负以下责任:
①中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格,应偿付变更部分货款总值百分之__罚金。
②中途退货,由双方根据实际情况商定,同意退货的偿付退货部分货款总值千分之__的罚金。
③未按规定的时间和要求交原材料或技术、资金、包装物,除交货日期得以顺延外,应偿付顺延交货产品总值每日千分之__的罚金;不能提供时,视同中途退货处理。
④自提产品未按规定日期提货,每延期一天,应偿付供方以延期提货部分货款总额千分之__罚金。
⑤未按规定日期付款,每延期一天,应偿付以延期付款总额千分之__的罚金。
⑥实行送货或代运的产品拒绝接货,应承担由此而造成的损失和运输费用及罚金。
产品价格:
如需要调整,必须经双方协商方能变更。
任何一方要求全部或部分解除合同,必须提出充分理由,经双方协商,并报请鉴证机关备案。
如因生产原料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化,需要变更产品品种、花色、规格、质量、包装时,应提前__天与对方协商修订调整,并报鉴证机关备案,任何一方不得擅自变更合同。
一方变更合同,对方有权拒绝收购,因此而不能执行合同应偿付对方千分之___的罚金。
确因自然灾害等原因,影响执行合同或延期交货,需提前__天通知对方,经有关机构证明,可酌情减免罚金。
4.执行合同中,发生争议和纠纷,签约双方协商不成,均可向法院提出诉讼。
向仲裁机关申请仲裁
5.本合同及附件一式六份,供需双方各执正本一份,副本四份,双方主管部门和工商行政管理局各一份。
供方单位:
_______需方单位:
_____
法定代表人签字:
________法定代表人签字_______
代理人签字:
__________代理人签字:
________
地址:
_____________地址:
___________
电话:
_____________电话:
___________
开户行、帐号:
_________开户行、帐号:
_______
安置房买卖合同模板二
出卖人:
联系电话:
买受人:
联系电话:
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品达成如下协议:
一、甲方在冷水滩区春江路6号地修建商品房,土地属国家出让地,乙方对该商品房做了充分全面的了解,愿意购买该房产。
二、乙方购买的甲方商品房为_____栋____单元第_____层____号房,该商品房合同约定的建筑面积为_________平方米。
三、面积确认及面积差异处理
1、合同约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。
2、商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,以方同意按照产权登记面积据实结算房价款,多退少补。
四、计价方式与价款
1、该商品房按建筑面积单价为每平方米________元,房款总计人民币____拾___万___仟___佰___拾___元整。
五、付款方式
1、乙方于____年____月____日与甲方签订购房合同时,交定金____拾___万___仟___佰___拾___元整。
2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的___%,付款金额为____拾___万___仟___佰___拾___元整。
余款___%____拾___万___仟___佰___拾___元整在房屋交付使用时一次性付清。
六、甲方在____年____月____日交房给乙方使用。
七、甲方以电话通知的方式,告知乙方付款的时间,乙方在接到电话之日起10日内,交付合同规定的款项,若不按时付款,甲方有权向甲方追索逾期利息,利息按照银行借款利息计算,超过30天向甲方有权终止其购房合同,不予退还所有的购房款和押金,所有责任由乙方自己承担。
八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户,所有手续费、税费、契税等费用由乙方承担。
乙方应及时提供办证所需要的证件及一切费用。
九、交房标准:
内墙、天棚粗沙抹面,室内地面不找平,内墙普通粉刷,水、电主管线按到户。
十、违约责任:
乙方要求中途变更合同或退房,甲方拒绝乙方已付所有押金和购房款。
十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争执时,就协商解决,协商不成时,可依法向当地人民法院起诉。
十
二、甲方在36个月内房产证、土地证办好交付给乙方。
十
三、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,房产部门备案一份,合同自签订之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
安置房买卖合同模板三
拆迁人:
_________________
法定代表人:
_____________________________
地址:
___________________________________
单位名称:
_______________________________
邮编:
___________________________________
电话:
___________________________________
委托代理人:
_____________________________
法定代表人:
_____________________________
地址:
___________________________________
单位名称:
_______________________________
邮编:
___________________________________
电话:
___________________________________
被拆迁人:
姓名:
___________________________________
性别:
___________________________________
年龄:
___________________________________
住址:
___________________________________
委托代理人_______________________________
姓名:
___________________________________
性别:
___________________________________
年龄:
___________________________________
住址:
___________________________________
甲方因建设需要,必须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条房屋拆迁依据
建设项目名称______________,建设地点______________,建设单位______________,《拆迁许可证》文号______________。
第二条被拆除房屋现状
乙方在拆迁范围内有房屋_______间,建筑面积________平方米,使用面积_______平方米,居住面积_______平方米。
乙方有正式户口______人,常住人口_____人,应安置人口______人,分别是_________
被拆迁房屋的产权属于______________。
第三条拆迁安置
乙方安置到______________,房屋_____间,建筑面积_____平方米,使用面积_____平方米,居住面积_____平方米。
甲方负责为乙方办理住房进住手续。
乙方临时过渡到__________,房屋_____间。
乙方临时过渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知_____日内,应迁入安置用房用。
第四条安置房屋的标准
1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合__________颁发的_______________标准;
建造质量应当符合_______________;
3.房屋内应当有以下设施:
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
第五条拆迁安置房屋产权
乙方被安置房屋的产权属于_______________
乙方应与_____签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
乙方被安置房屋的产权属于_______________
甲、乙双方应另行签订__________买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费_____元;,临时过渡费_____元;转学补助费_____元;提前搬家奖励费_____元;其他补助费_____元,共计人民币_____元。
第七条被拆迁房屋补偿
甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿:
1.作价补偿。
被拆迁房屋_____间,建筑面积_____平方米,按每平方米_____元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费_____元。
本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
产权调换。
甲方以_______________地点,_____房屋,_____间,_____平方米,补偿乙方;
乙方需支付:
_______________
结构差价__________元;
面积差价__________元;
房屋成新差价__________元。
3.____________________
第八条乙方在_____年_____月_____日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。
第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_____年_____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知_____日内迁入安置住房内。
逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款_____元。
第十一条乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月_____元支付乙方临时过渡费。
第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满_____天前通知乙方,并按以下方法之一处理:
1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
逾期_____个月内,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费,逾期超过_____个月,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费。
3.______________________________
第十三条特殊情况下安置逾期的处理
如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1.不可抗力造成安置房屋建设延期;
因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
3.___________________________________
出现上述情况,甲方应当在情况发生的_____天内通知乙方。
因以上情况造成安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:
第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。
甲方:
__________________
委托代理人:
____________
________年_____月_____日
乙方:
__________________
委托代理人:
____________
________年_____月_____日
看了安置房买卖合同模板
附送:
安置房委托代建合同范本
安置房委托代建合同范本
号,拾万千百拾元整拾万千百拾元整拾万千百拾元整。
第四条:
面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与建成后产权登记面积有差异的,以建成后产权登记面积为准。
代建房屋交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按以下方式进行处理:
1、当产权登记面积大于合同约定面积时,超出部分面积的房价款,
由甲方按合同约定单价,补交给乙方。
2、当产权登记面积小于合同约定面积时,减少部分面积的房价款,
由乙方按合同约定单价,返还给甲方。
因设计变更造成面积差异,双方应当签署补充协议。
第五条:
付款方式及期限
甲方按下列第种方式按期付款:
1、一次性付款;
2、分期付款;甲方首付余款元在201X年X月X日前付清,甲方不得以任何理由拒付或延付余款,全款未付清前,本合同所指房产所有权归乙方拥有.
第六条:
甲方逾期付款的违约责任
甲方如未按本合同规定的时间付款:
逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际
金额支付应付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金,合同继续履行;
逾期超过30日后,乙方有权解除合同。
乙方解除合同的,乙方收
回代建房,解除合同时,甲方原交定购定金及已交其他费用和税费不退,甲方并按累计应付款的10%向乙方支付违约金。
甲方愿意继续履行合同的,经乙方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之壹的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同规定的到期应付款与该期实际已付款的差额,采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第七条:
交付期限
乙方应当在201X年12月30日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将符合合同约定交付标准的房屋交付给甲方使用。
如遇到下列特殊原因,乙方可据实予以延期:
1、遭遇不可抗拒力,且乙方在发生之日起15日内告知甲方的;
2、因当地政府政策性因素引起导致无法正常施工的;
第八条:
乙方逾期交房的违约责任
除本合同第七条规定的特殊情况外,乙方如未按本合同规定的期限将代建房交付甲方使用,按以下列方式处理;
按逾期时间,分别处理;
逾期不超过90日,自本合同第七条规定的最后交付期限的第一天起至实际交付之日起,乙方按日向甲方支付已交付房款万分之五的违约金,合同继续履行;
逾期超过90日后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按同期银行活期存款利率计算利息。
甲方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日起。
乙方按日向甲方支付已交付房交款万分之壹的违约金。
第九条:
规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到该代建房质量或使用功能的,乙方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知甲方。
第十条:
交接
代建房达到交付使用条件后,乙方应当书面通知甲方办理交付手续。
双方进行验收交接时,签署房屋交接单。
本房屋因属代建房由施工单位按图施工,工程质量由甲乙双方共同管理。
本项目未立项,未邀请质监站和监理单位参与,因此质监部门不出具相关质量报告。
由于甲方房款不按时交清,影响房屋交付的,双方同意按以下方式处理:
甲方将按每延一日向乙方支付保管金贰拾元。
第十一条:
乙方保证交付时该代建房没有债权债务纠纷。
第十二条:
乙方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
乙方交付使用的该代建房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。
达不到约定标准的,甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
2、产权办证相关费用需由甲方负责的部分见附件四。
如因甲方责任造成不能办理权属登记手续的,乙方不承担任何责任。
第十四条:
保修责任
甲方委托代建的房屋,屋面保修五年,水电保修一年,地基基础、
主体按建设部80号令50年终身保修。
在该代建房保修范围和保修期限内发生质量问题,乙方应当履行保修义务。
因不可抗拒力或者非乙方原因造成的损坏,乙方不承担责任,但可协助维修,维修费用由甲方承担。
第十五条:
双方可以就下列事项约定:
1、乙方可按政府有关部门规定收费额度代收公共维修基金。
2、水、电、有线等开通开户费用由甲方承担。
第十七条:
甲方的房屋仅作使用。
甲方使用期间不得擅自改变该代建房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定外,甲方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该代建房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。
乙方不得擅自改变与该代建房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条:
本合同在履行过程中发生争执,由甲乙双方协商解决,协商不成时,甲乙双方同意由娄底市经济仲裁委员会仲裁。
第十九条:
本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议201X年X月X日签于:
附件二:
装饰、设备标准
住房装修标准
外墙:
外墙砖贴面。
内墙:
混合砂浆抹光,厨房、卫生间为水泥砂浆打底。
顶棚:
混合砂浆抹光,厨房、卫生间楼面为水泥砂浆抹光。
楼面:
客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间楼面为水泥砂浆找平。
门:
入户设单层钢制入户门,室内预留门洞。
窗:
铝合金窗,不安装纱窗。
阳台:
非封闭式阳台,不做铝合金窗。
强电:
供电线路全部暗敷,单相电表集中装表:
主、次卧室、客厅安装单相空调插座各1个,其余为普通插座1个;每间房间安装白炽灯1盏。
弱电:
预留电话、有线电视接口。
给排水:
水表为机械水表,户外集中装表;自来水管进户,室内在进户处安装水龙头1个,其他给水管道均不安装。
公用卫生间安装蹲式大便器1个,其他卫生器具均不安装,只预留排水甩口。
楼梯间:
钢管扶手,墙面白色仿瓷涂料,楼梯水泥砂浆压光。
屋顶:
为坡屋顶。
结构:
砖混结构。
层高:
90米。
门面装修标准
外墙:
外墙砖贴面。
内墙:
混合砂浆抹光。
顶棚:
混合砂浆抹光。
地面:
水泥砂浆找平。
门:
卷闸门。
强电:
采用电表集中装表。
每间门面设白炽灯1盏,设空调插座1个,五孔普通插座1个。
弱电:
预留电话、有线电视接口。
给排水:
底屋门面采用机械水表,集中装表,设自来水接口1个,安装1个水电龙头,预埋主排水管,预留蹲式大便器排水甩口。
结构:
砖混结构。
层高:
门面层高为
3.6~
4.0米。
附件三:
业主身份证复印件。
附件
四:
相关代收费用;
甲方应交清基本购房款外,乙方依据有关规定代收其配套设施和办理相关权属证书费用如下:
配套设施费用具体数额在交房时按物价部门有关规定执行。
1、煤气管线入户初装费。
2、有线电视入户初装费。
3、办证费:
①发证费:
约90元本;
②印花税5元本;
③契税住宅:
房价款的2%;商铺:
房价款的4%;
④物业管理维修基金:
房价款的2%;
4、土地使用权证办证费:
①发证费:
住宅:
450元套,商铺:
1000元套;
②印花税5元本;
③宗地图:
200元;
④土地交易服务费:
住宅:
100元套,商铺:
200元套;上述费用甲方须在该商品交付时全部交清。
乙方代政府收取的税、费如遇政策变化时,则按实际发生额调整。
乙方:
甲方:
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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