深圳厂房租赁合同范本.docx
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深圳厂房租赁合同范本
合同编号:
深圳厂房租赁合同范本
签订地点:
签订日期:
年月日
深圳厂房租赁合同范本
出租方:
(以下简称:
甲方)
法定代表人:
地址:
电话:
承租方:
(以下简称:
乙方)
法定代表人:
地址:
电话:
根据中国的有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供双方共同遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于的生产厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。
租赁物面积经甲乙双方确认定为14346平方米。
其中:
厂房10130平方米、宿舍4060平方米、门卫室及配电房156平方米。
(以实际测量为准)
1.2本租赁物原规划设计的用途是工业企业。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3甲方作为租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系。
甲方保证租赁物的产权清晰并保证该厂房未设定抵押。
甲方保证能够向乙方提供办理企业营业执照所需要的租赁物的产权证明和其它合格文件。
租赁物和有关设施设备交付时村在缺陷的,甲方应自交付之日起的十日内完成修复。
逾期不完成修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为5年,即从年月日起至年月日止。
2.2租赁期满如乙方欲延长则乙方必须以书面形式在租赁期限满前3个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,乙方有优先承租权。
2.3乙方必须保证5年的租赁期,如提前终止履行本合同,必须一次性补回剩余月份的租金给甲方;如甲方提前终止履行本合同也要一次性补回剩余月份的租金给乙方,同时,甲方要按剩余月份的相应比例赔偿乙方的装修损失。
(国家或地方政府征收该厂房或土地造成合同终止的不属双方违约)租赁期内,甲乙双方不得以任何理由要求上调或下降租金。
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