条据书信 如何写房屋权属证明.docx
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条据书信如何写房屋权属证明
如何写房屋权属证明
怎样写房屋产权证明你就让他写个委托书,因什么原因不便回来,所以全权委托某某人(身份证号码)办理房产证相关手续!
然后就让他签个字,就可以啦
房屋所有权人证明书兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:
座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。
上述房屋的土地证编号为:
_____________________。
证明单位盖章……
产权证明
xx的经营场所由------偿提供,地址位于------。
租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日。
产权属-xx所有,因-------------暂时不能提供房产证明,租赁期间如因房屋产权发生纠纷,其责任由xx承担。
产权单位盖章
X年X月X日
1此事的风险较大。
2原创范文。
可以修改。
房屋产权证明
在年月日,出全资在购买住房(或者其他房)一套(或者几套),因为特殊原因,取得的同意,暂时以的名字,进行房屋产权登记。
非经同意,不得擅自处分者房产。
非经同意,擅自处分者房产的,应当赔偿的该房产在被处分时的所有损失及该所有损失的50%的惩罚性赔偿。
注明:
1本证明的纸上,不得再添加任何文字符号。
2本证明,一式两份,同等效力。
双方各持一份。
双方签章:
见证人签章:
年月日
我说的是我们单位开的产权证明,你看看对你来说又没有用哈。
证明
某某在xxxx小区购买了xxxxxx一套,由于小区建设尚未完工,所以产权正在办理中(此证明仅证明xxxx,其它无效)
xxxxx单位(签章)
xx年5月18日
看见的晚了,希望能帮到你
从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房办理产权证书本来是天经地义的事,可在具体实践中,的确存在不少买房忘了办证的人,甚至还有些人买房后不想办证。
导致购房者买房不办证的原因较复杂,也不一定都是开发商的问题,比方说,有些买房者买到理想的房子后,重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题,而对于办理房屋产权证却不上心,拖得时间长了,就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用,认为,反正根据合同,房子已经是我的了,办了证,还要纳税,不办证则又可以省个上万元钱,所以根本不打算办证……其实,不管是什么原因,买房人即使交了房款,办理了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
《城市房屋权属登记管理办法》规定:
国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是
权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定:
自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。
可见,房地产权证虽然只是个小红本,但是在整个购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。
篇二:
《房屋产权证明怎么写》
房屋产权证明怎么写
房屋产权证明是房屋产权的证明文件。
房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
要想真正把属于自己的房屋握在手中,有一份公证合理的产权证明很重要。
关于房屋产权证明怎么写的问题,由于大多数人平日里接触不多,甚至工作一忙根本无暇顾及,所以并不精通于此。
那么,今天我就为大家解决这一难题,手把手教大家房屋产权证明怎么写,并为大家提供一份房屋产权证明范本及办理流程,说不定对你有所帮助哦!
【房屋产权证明怎么写】
首先,大家要知道产权证明的重要性,不容马虎。
房屋产权证简称房产证,具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。
购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。
这是因为,新建的商品房在初始登记时,登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下,而非空置着等待购房者认领。
其次,书写产权证明需要具备以下几点:
{如何写房屋权属证明}.
1、适用范围。
产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在产权交易所进行交易的企业均适用。
2、法规依据。
企业产权证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范,属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行,不能私自定夺。
3、前置审批。
出具企业产权之前,首先要完成企业内部决策、审批,以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。
4、申请登记。
要说明经过产权部门的备案、登记等的文件号,才可申请登记。
5、交易鉴证。
经过交易而来,交易鉴证是指出具《产权交易鉴证书》的转让方、受让方、标记方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。
从上面的说明中可以看出,具体出具产权证明的步骤严谨且繁琐。
但是书写产权证明属于个人事项,只要写清楚所有房屋的具体信息就可以了。
一、房屋产权证明范本
房屋所有权人证明书{如何写房屋权属证明}.
兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:
座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。
上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。
(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:
_____________________。
【证明单位盖章年月日】
二、房屋产权证办理流程
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
第四,办理完买卖过户手续后,买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。
因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
总结:
以上就是房屋产权证明怎么写房屋产权证明范本及办理流程的相关介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!
篇三:
《房屋权属证明》
房屋权属证明
无为县高沟镇滨江新城滨江大道健全行政村前程自然村11#处,有一处一层砖瓦结构、面积为69.85㎡的房屋,产权属陈志才所有。
特此证明
证明单位:
xx年11月3日篇四:
《房屋产权证明书》
房屋产权证明书
兹证明坐落在山东省济宁市微山县鲁桥镇二村104省道东侧一处房屋,房屋情况如下:
座向东,数量10间,结构一层,实用面积180平方米。
上述房屋的所有权归微山县宏泰商品混泥土有限公司所有。
特此证明。
证明单位盖章xx年4月19日篇五:
《房屋权属证书、登记证明填写说明》
房屋权属证书、登记证明填写说明
一、《房屋所有权证》填写说明
(一)建房注册号:
印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。
(二)登记机构(盖章):
套印房屋登记机构印章。
(三)房屋所有权证号:
房权证字第号。
“房权证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。
(四)房屋所有权人:
填写房屋登记簿记载的房屋所有权人;所有权人为共有的,填写持本证的所有权人,其他共有人在附记栏中填写。
(五)共有情况:
不属共有情况的,填写单独所有;属于共有情况的,填写按份共有或共同共有。
(六)房屋坐落:
填写房屋的具体地理位置,具体指有关部门依法确定的房屋坐落,一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。
(七)登记时间:
填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。
(八)房屋性质:
分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设,对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。
(九)规划用途:
填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。
(十)房屋状况:
登记房屋的,填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项,登记房屋以外的特定空间或构筑物的,填写“其他”项。
1、总层数:
填写房屋的总自然层数。
有地下层或半地下层的,计入总层数,但应加以注明。
2、建筑面积:
填写房屋登记簿中记载的建筑面积。
以平方米为单位,小数点后保留两位。
3、套内建筑面积:
填写房屋基本单元的套内建筑面积;以平方米为单位,小数点后保留两位。
建筑物不属于多个所有权人区分共有的,该项内容不填。
4、其他:
填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。
(十一)土地状况:
1、地号:
填写土地使用权证上注记的宗地地号。
2、土地使用权取得方式:
填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式,包括划拨、出让、出租、作价入股等。
3、土地使用年限:
填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。
国有土地使用权为出让的填写《国有土地使用权证》记载的土地使用年限;国有土地使用权为划拨的不填。
(十二)附记:
填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。
(十三)填发单位:
加盖具体承办登记事务的单位的印章,如××房地产登记中心等。
(十四)房地产平面图:
1、图幅号:
填写该房屋所在分幅图的图幅号。
2、空白处打印或粘贴房地产平面图,即分户图等。
{如何写房屋权属证明}.
3、比例尺:
根据附图的实际比例填写。
二、《房屋他项权证》填写说明
(一)房屋他项权证号:
房他证字第号。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人:
他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(三)房屋所有权证号:
填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
(四)房屋坐落:
他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类:
填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额:
属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记:
填写需要记载的其他事项。
设定最高额抵押的,{如何写房屋权属证明}.
应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
三、《房屋预告登记证明》填写说明
(一)房屋预告登记证明号:
房预字第号。
“房预”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋预告登记发证的顺序号。
(二)预告登记权利人:
填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。
(三)预告登记义务人:
填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。
(四)房屋坐落:
填写设定预告登记房屋的坐落。
{如何写房屋权属证明}.
(五)预告登记业务种类:
根据预告登记的权利类型,相应填写预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。
(六)附记:
填写需要记载的其他事项。
涉及预购商品房抵押权预告登记和房屋抵押权预告登记的,应在附记栏中注明房屋登记簿上记载的相应“债权数额”。
(七)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
四、《在建工程抵押登记证明》填写说明
(一)在建工程抵押登记证明号:
房建字第号。
“房建”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)在建工程抵押登记发证的顺序号。
(二)抵押权人:
填写在建工程抵押合同中的抵押权人,通常为在建工程的贷款人。
(三)抵押人:
填写在建工程抵押合同中的抵押人,通常为对在建工程享有财产权的权利人。
(四)在建工程坐落:
即在建工程项目的具体坐落位置。
(五)其余事项与《房屋他项权证》填写说明相同。
五、注意事项
1、尽量使用计算机缮证、绘图。
2、用手工填写时,必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写,书写端正、清晰。
3、房屋状况栏如果没有填满3行,在缮证结束、经核对后在已打印或书写的末行下一栏内加盖长方形“房屋登记专用章”,有条件的地方可直接套打在证上,以防私自填改。
篇六:
《房屋权属证明》
房屋权属证明
兹有位于市街道(镇)社区
(村、镇)组(路)号房屋,可用于(注:
请选择以下一或数个用途项目填写:
工业、商业营业、商业办
公、仓储),其合法产权人为,现
用于开办(店/厂)。
上述房屋不属于违法违章建筑,且不位于已公告的城市房屋拆迁
范围及饮用水地表水源保护区范围内。
{如何写房屋权属证明}.
特此证明
街道办事处(镇政府)、管委会或村(居)委会盖章:
年月日篇七:
《房屋权属证明》
房屋权属证明是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护。
包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权属证书印制管理办法》的通知
各盛自治区、直辖市建设厅(房地产管理局)、新闻出版局、公安厅(局)、工商行政管理局:
为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施,维护房屋权属证书的权威性、统一性,进一步规范房地产市场秩序,保护房地产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》,经研究,建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了《房屋权属证书印制管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。
需要的资料
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
产权登记费
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~xx㎡的为500元,xx~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
契税税率及缴款书
契税缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住宅144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
注意事项
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
篇八:
《房屋权属证明》
房屋权属证明
位于通化市东昌区路小区单元楼平方米房屋,产权归所有,属住宅,已经竣工并交付使用,符合国家安全标准,不属于拆迁范围。
特此证明。
公司名称(盖章)
年月日篇九:
《房屋产权证明书》
房屋产权证明
兹有我辖区居民/单位员工,姓名,身份证,/县区/村/居委会路弄号室(无具体门牌号,房屋坐落于东邻、南邻,西邻、北邻)拥有房屋一套。
产权属于面积为2特此证明
证明机构名称:
证明机构联系电话:
经办人:
证明机构:
日期:
(盖章)篇十:
《房屋权属证明》
房屋产权证明
:
出租提供,经营面积平方米,租赁期限自年月日起至月日。
该房屋位于于年由自建,符合城镇规划,已通过竣工验收,符合使用安全标准,房屋设计用途为商业用房,产权归属所有。
因有关手续正在办理过程中,暂不能提供房产证。
租赁期间如因该房屋发生的所有纠纷和法律后果,其责任由承担。
特此证明。
(公章)法定代表人:
年月日
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