锦绣江南施工组织设计1.docx
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锦绣江南施工组织设计1
1、编制依据
1.1合同
本公司与福建省福煤房地产开发有限公司签定的关于锦绣江南项目《施工合同》。
1.2工程地质勘察报告
福建省华夏建筑设计院2004年8月提供的编号为KC04128《锦绣江南1-10#楼岩土工程地质勘察报告》
1.3经过有关部门审批的有效施工图
福州市审图中心审查通过的,福建省建筑设计研究院设计的锦绣江南1-4#楼建施、结施、水施、电施、消防、井点降水及基坑支护施工图纸与福建省华夏设计院设计的锦绣江南5-10#楼建施、结施、水施、电施、消防施工图纸。
1.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、图集、地方标准、法规图集。
规范、标准、文件一览表表1-1
类别
名称
编号或文号
国标
《工程测量规范》
GB50026-93
国标
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
国标
《地下防水工程工程质量验收规范》
GB50208-2002
国标
《砼结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
国标
《砌体工程施工质量及验收规范》
GB50203-2002
国标
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
国标
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
国标
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
国标
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
国标
《建筑工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
国标
《建筑工程施工项目管理规范》
GBT50326-2001
国标
《中华人民共和国建筑法》
国标
《中华人民共和国安全生产法》
国标
《中华人民共和国合同法》
GB50202-2002
国标
《国家工程建设标准强制性条文》
2002版
国标
《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》
国标
《建筑工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
国标
《建筑防腐蚀工程质量施工及验收规范》
GB50210-2001
国标
《施工升降机安全规则》
GB10055-1996
国标
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-92
国标
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB500303-2002
国标
《建筑给排水与采暖工程质量验收规范》
GB50302-2002
国标
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
标准图集
《地下建筑防水构造》
02J301
标准图集
《建筑物抗震构造详图》
02J301
标准图集
《铝合金门窗》
02J603-1
标准图集
《建筑防腐蚀构造》
96J333-2
标准图集
《卫生设备安装》
99S304
行规
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
行规
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
行规
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
行规
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2002
行规
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
行规
《建筑变形测量技术规范》
JGJ/T8-87
行规
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
行规
《高空作业机械安全规则》
JG5099-1998
行规
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46-2005
行规
《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》
CJJ/T29-98
地方标准
《民用建筑电气工程施工技术操作规程》
DBJ13-22-99
地方标准
《建筑智能化系统工程质量验收规范》
DBJ13-44-2002
地方标准
《通风与空调施工技术操作规程》
DBJ13-45-2002
1.5企业质量、环境和职业健康安全管理体系文件
福建建工集团总公司质量、环境和职业健康安全管理体系标准文件(详表1-2)
管理体系手册过程汇编文件表1-2
序号
文件名称
文件编号
版本号
1
行政文秘管理手册
Q/ZQS0020001
2006版
2
管理体系管理手册
Q/ZQS0001001
2006版
3
人力资源管理手册
Q/ZQS0110001
2006版
4
施工机械管理手册
Q/ZQS0130001
2006版
5
市场信息与资质管理手册
Q/ZQS0300003
2006版
6
工程造价管理手册
Q/ZQS0300001
2006版
7
施工合同管理手册
Q/ZQS0300002
2006版
8
设计和开发手册
Q/ZQS0530001
2006版
9
材料管理手册
Q/ZQS0500001
2006版
10
工程项目施工管理手册
Q/ZQS0600001
2006版
11
技术管理手册
Q/ZQS0620001
2006版
12
工程质量监督管理手册
Q/ZQS0710001
2006版
13
试验手册
Q/ZQS0720001
2006版
14
职业健康安全和环境管理手册
Q/ZQS0200001
2006版
2、工程概况
本工程位于福州市仓山区金山文体中心东南向B地块,为一大型住宅小区,由4栋高层建筑,5栋小高层建筑和1栋多层建筑组成,总建设面积104900m2。
其中1-4#楼地下室一层建筑面积13825m2,地上18层,高度为54.4m,钢筋砼框剪结构。
5#、6#地下室半层,地上11层,高度为36.1m,钢筋砼框剪结构。
7#、8#、9#地上9层,高度为30.8m,钢筋砼框架结构。
10#地上2层,高度为7.8m,钢筋砼框架结构。
本工程桩为预制管桩,已施工完毕。
2.1工程建设概况
工程建设概况一览表表2-1
工程名称
锦绣江南
工程地址
福州市仓山区
建设单位
福建省福煤房地产开发有限公司
勘察单位
福建省华厦建筑设计院
设计单位
福建省建筑设计研究院
福建省华厦建筑设计院
监理单位
福建工程建设监理公司
质量监督部门
福州市质量监督站
总包单位
福建建工集团总公司
主要分包单位
/
建设工期
1#-4#楼为420天
5#-6#楼为320天
7#-10#楼为300天
合同工期
1#-4#楼为420天
5#-6#楼为320天
7#-10#楼为300天
总投资额
约9000万元
合同投资额
约9000万元
工程主要功能或用途
住宅、商场
2.2工程建筑设计概况
1#、2#、3#、4#楼建筑设计概况一览表表2-2
地下室面积
13825㎡
建筑物使用年限
50年
建筑面积
1#
10042㎡
占地面积
1#
1168㎡
2#
20037㎡
2#
1794㎡
3#
14634㎡
3#
1110㎡
4#
8708㎡
4#
550㎡
建筑高度
1#
54.4m
室内±0.00相当于罗零标高8.6m
2#
54.4m
3#
54.4m
4#
52.6m
层数
地下室一层,地上18层
层高
一层4.8m,
标准层2.9m
建筑分类
二类
耐火等级
二级
结构类型
框剪结构
建筑物抗震设防烈度
七度
砌体工程
外墙、分户墙采用190x190x90厚MU7.5多孔承重空心砖,卫生间隔墙采用190x90x90厚MU7.5多孔承重空心砖,内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。
装
饰装修
外墙
1-2层面砖贴面,3层以上外墙涂料。
楼地面
楼梯间、候梯厅采用防滑地砖面层,户内水泥砂浆找平层,地下室停车场:
细石砼压光面层。
地下室斜坡道:
钢纤维混凝土锯齿形面层。
门窗
住宅阳台门、外窗采用银白色铝合金框料,浮法净片玻璃及夹层玻璃。
店面采用铝合金卷帘门。
内墙
楼梯间、候梯厅等公共部分中级抹灰防污涂料面层、户内水泥砂浆面层。
地下室泵房发电机房为表面电化穿孔铝板面层超细玻璃棉外包玻璃布轻钢龙骨。
顶棚
楼梯间、候梯厅等公共部分中级抹灰防污涂料面层,户内水泥砂浆面层。
踢脚
楼梯间、候梯厅采用150高地砖踢脚线;地下室150高水泥砂浆踢脚线。
防
水
屋面
平屋面
2厚水泥基聚合物弹性防水涂料,上铺3厚APP防水卷材(聚脂胎),檐沟处加铺防水卷材一层。
坡屋面
2厚水泥基聚合物防水涂料,上铺3厚APP防水卷材
地下室
2厚聚合物水泥基防水涂料,一道4厚SBS改性沥青防水卷材。
5#、6#楼建筑设计概况一览表表2-3
地下室面积
5#
541.8㎡
建筑物使用年限
50年
6#
702.2㎡
建筑面积
5#
10042㎡
占地面积
5#
541.8㎡
6#
20037㎡
6#
716.7㎡
建筑高度
5#
36.1m
室内±0.00相当于罗零标高8.5m
6#
35.6m
层数
地下室半层,地上11层
层高
地下室2.7m
标准层2.9m
建筑分类
二类
耐火等级
二级
结构类型
框剪结构
建筑物抗震设防烈度
七度
砌体工程
外墙、分户墙采用190×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖,卫生间隔墙采用90×190×90厚MU5.0承重空心砖,内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。
装
饰装修
外墙
1-2层仿面砖贴面,2层以上采用面砖贴面。
楼地面
楼梯间、候梯厅采用防滑地砖面层,户内水泥砂浆找平层。
门窗
住宅外门、外窗采用铝合金门窗,无色透明玻璃。
内墙
候梯厅、楼梯间内墙面为中级抹灰防污涂料面层;户内为水泥砂浆面层。
顶棚
候梯厅及楼梯间等公共部分中级抹灰防污涂料面层,户内为中级抹灰。
踢脚
候梯厅采用地砖踢脚线;楼梯间采用水泥砂浆踢脚板;户内为水泥砂浆打底。
防
水
屋面
平屋面
2厚水泥基聚合物弹性防水涂料,上铺3厚APP防水卷材
坡屋面
2厚水泥基聚合物防水涂料,上铺3厚APP防水卷材。
地下室
2厚水泥基聚合物弹性防水涂料
7#、8#、9#楼建筑设计概况一览表表2-4
结构类型
7#
框架结构
建筑物使用年限
50年
8#、9#
框剪结构
建筑面积
7#
7968㎡
占地面积
7#
1085㎡
8#
8562.16㎡
8#
1022.7㎡
9#
5960.76㎡
9#
740.4㎡
建筑高度
7#
28.3m
室内±0.00相当于罗零标高8.1m
8#
30.8m
室内±0.00相当于罗零标高8.4m
9#
30.8m
室内±0.00相当于罗零标高8.6m
层数
地上9层
层高
一层4.8m,标准层2.9m
建筑分类
二类
耐火等级
二级
结构类型
框剪结构
建筑物抗震设防烈度
七度
砌体工程
外墙、分户墙采用190×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖,卫生间隔墙采用90×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖,内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。
装
饰装修
外墙
1-2层仿面砖贴面,2层以上采用面砖贴面。
楼地面
楼梯间、候梯厅采用防滑地砖面层,户内采用20厚1:
2水泥砂浆找平层。
门窗
住宅外门、外窗采用白色铝合金门窗,无色透明玻璃。
内墙
候梯厅、楼梯间内墙面为中级抹灰防污涂料面层;户内为水泥砂浆面层。
顶棚
候梯厅及楼梯间等公共部分为中级抹灰防污涂料面层,户内为中级抹灰。
踢脚
候梯厅采用地砖踢脚线;楼梯间采用水泥砂浆踢脚板;户内为水泥砂浆打底。
防
水
屋面
平屋面
2厚水泥基聚合物弹性防水涂料,上铺3厚APP防水卷材。
坡屋面
2厚水泥基聚合物防水涂料,上铺3厚APP防水卷材。
卫生间
聚氯乙烯防水涂料
10#楼建筑设计概况一览表表2-5
结构类型
框架结构
建筑物使用年限
50年
建筑面积
3133㎡
占地面积
1324㎡
建筑高度
7.9m
室内±0.00相当于罗零标高7.95m
层数
地上2层
层高
一层4.2m
二层3.6m
建筑分类
二类
耐火等级
二级
结构类型
框架结构
建筑物抗震设防烈度
七度
砌体工程
外墙、分户墙采用190×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖,卫生间隔墙采用90×190×90厚MU5.0多孔承重空心砖,内墙采用90、190厚MU3.0非承重空心砖。
装
饰装修
外墙
采用面砖贴面。
楼地面
楼梯间采用防滑地砖面层,室内采用20厚1:
2水泥砂浆找平层。
门窗
室外门窗采用铝合金窗,5㎜无色透明玻璃。
内墙
室内为水泥砂浆面层。
顶棚
中级抹灰,防污涂料。
踢脚
楼梯间采用水泥砂浆踢脚板;户内为水泥砂浆打底。
防
水
屋面
平屋面
2厚水泥基聚合物弹性防水涂料,上铺3厚APP防水卷材。
坡屋面
2厚水泥基聚合物防水涂料,上铺3厚APP防水卷材。
卫生间
聚氯乙烯防水涂料
2.3工程结构设计概况
1#、2#、3#、4#楼结构设计概况一览表表2-6
结构形式
框架-剪力墙结构体系
抗震设防烈度:
七度
抗震等级
框架三级、剪力墙二级
建筑结构安全等级
二级
地
基
基
础
桩基类型
预应力高强混凝土管桩
持力层
主楼
卵石
单层
中砂层
桩身砼强度等级
C80
桩径
500、400
桩长
主楼
41m-45m
单桩竖向承载力设计值
主楼
500
2300KN
400
1650KN
单层
15m
单层
500
1100KN
400
900KN
地下室人防等级
六级
基础设计等级
乙级
混凝土等级
1-4号楼柱、剪力墙为C40、单层地下室为C30,顶板为C35,承台、地梁及底板为C30,外墙为C35,抗渗等级为S6,垫层为C15。
主要结构尺寸mm
板厚
底板:
400地下室顶板:
250,220,200,150,80。
柱
500×500、600×600、450×450、350×600、400×500、300×700、400×800、650×700、400×600、300×500
梁
200×500、250×700、250×600、200×600、200×300、400×800、300×700、400×900、400×700、400×100
钢筋
Ф8、Ф10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25、Φ28
上部结构
混凝土等级
柱、剪力墙
地下室一层至三层
1至3#楼-4.6m—22.17m,4#楼-5.7—8.77m
C40
四层至七层
1至3#楼10.57m—7.67m,4#楼8.77—20.37m
C35
八层至十一层
1至3#楼20.17m—33.77m,4#楼20.37—31.97m
C30
十二层以上
1至3#楼33.77m以上,4#楼31.97m以上
C25
梁板
一层至三层
1至3#楼-0.03m—7.67m,4#楼-0.03—5.87m
C35
四层至七层
1至3#楼10.57m—19.37m,4#楼8.77—17.47m
C30
八层以上
1至3#楼20.17m以上,4#楼20.37m以上
C25
主要结构尺寸mm
1#
板厚(㎜)
80、90、100、110、120、140
柱(㎜)
400×400、350×400、350×1000、200×200、350×350
梁(㎜)
200×400、200×500、200×300、250×500、250×600
2#
板厚(㎜)
80、90、100、110、120
柱(㎜)
500×850、500×1000、500×700、400×500、500×500、400×400、300×700、350×500、500×650、400×800
梁(㎜)
200×400、200×500、200×800、200×300、200×600、250×400、300×400、200×800、200×450、250×600
3#
板厚(㎜)
80、90、100、110、120
柱(㎜)
650×700、500×650、500×500、400×450、500×400、400×600、350×600、300×500、350×600
梁(㎜)
200×400、200×500、200×600、200×350、300×400、250×350、250×450、250×400、200×700
4#
板厚(㎜)
80、90、100、120
柱(㎜)
400×400、500×500、500×600、600×600
梁(㎜)
200×500、250×500、200×800、200×350、200×450、200×350、200×400、150×300、
钢筋类型
Ф6、Ф8、Ф10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25、
5#、6#楼结构设计概况一览表表2-7
结构形式
框架-剪力墙结构体系
抗震设防烈度:
七度
抗震等级
框架三级、剪力墙二级
建筑结构安全等级
二级
耐火等级
二级
建筑抗震设防类别
丙类
地
基
基
础
桩基类型
预应力高强混凝土管桩
持力层
卵石
混凝土等级
承台为C25,垫层为C10,柱墙为C35
上部结构
混凝土等级
柱墙一层为C35,二至三层为C30,四层以上均为C25;梁板均为C25;屋面水箱采用密实性混凝土,强度等级为C25。
主要结构尺寸mm
板厚(㎜)
90、100、110、120
柱(㎜)
400×500、400×600、450×600、400×400、500×500
梁(㎜)
200×400、200×500、200×400、300×500、250×500
钢筋类型
Ф6、Ф8、Ф10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、
7#、8#、9#楼结构设计概况一览表表2-8
结构形式
7#
框架结构
抗震设防烈度:
七度
8#、9#
框剪结构
抗震等级
框架三级、剪力墙二级
建筑结构安全等级
二级
耐火等级
二级
建筑抗震设防类别
丙类
地
基
基
础
桩基类型
预应力高强混凝土管桩
持力层
卵石
混凝土等级
承台为C25,垫层为C10
上部结构
混凝土等级
柱墙一层、二层为C30,二层以上为C25;梁板均为C25;屋面及其上面的水箱采用密实性混凝土,强度等级为C25。
主要结构尺寸mm
板厚(㎜)
80、90、100、110、120
柱(㎜)
400×500、350×1100、400×800、450×500、500×500
梁(㎜)
200×500、200×400、200×800、200×700、200×300
钢筋类型
Ф6、Ф8、Ф10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、
10#楼结构设计概况一览表表2-9
结构形式
框架结构
抗震设防烈度:
七度
抗震等级
框架三级
建筑结构安全等级
二级
耐火等级
二级
建筑抗震设防类别
丙类
地
基
基
础
桩基类型
预应力高强混凝土管桩
持力层
中砂层
混凝土等级
承台为C25,垫层为C10
上部结构
混凝土等级
柱一层、二层均为C25;梁板均为C25;屋面及其上面的水箱采用密实性混凝土,强度等级为C25。
主要结构尺寸mm
板厚(㎜)
90、100
柱(㎜)
600×500、450×450、400×400、500×400
梁(㎜)
250×700、250×800、300×500、250×500、200×450、200×400
钢筋类型
Ф6、Ф8、Ф10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22
2.4建筑设备安装表2-10
给
排
水
给水
小区由两路不同市政给水管引进,进水管管径为De160,泵房内设50m3及60m3不锈钢冲压焊接生活水池两个。
1~4#楼生活给水管水表前采用衬塑钢管,螺纹连接;水表后采用铝塑复合管,卡压式连接;5#、6#、7#楼采用PPR管,热熔连接;8#、9#、10#楼采用钢塑管,螺纹连接。
地下室及1~3层利用市政水压直接供水;4层及4层以上住宅采用变频加压供水,其中4~11层为低区,12~18层为高区,5~10#楼均为11层以下住宅,供水泵与1~4#楼低区统一设置。
排水
1~4#楼排水立管及底层出户管采用柔性铸铁管,不锈钢卡箍连接,排水支管采用UPVC排水塑料管;5~10#楼排水管采用UPVC管,承插粘接。
电
气
接地
1~4#楼采用TN-S接地保护系统,5~10#楼采用TN-C-S接地保护系统,卫生间均作等电位联结。
防雷接地、工作接地及保护接地共用一组接地装置,接地电阻不大于1Ω。
防雷
1~4#楼按二类防雷建筑设计,屋面避雷带采用Ф10镀锌圆钢,设不大于10m*10m或8m*12m避雷网格;5~10#楼按三类防雷建筑设计屋面避雷带采用Ф10镀锌圆钢,屋面金属管道及金属构件均应与避雷带可靠联结。
电源
变配电房设于地下层。
引入一路10KV高压电源,变配电所内设两套高低压配电系统,一套供住宅使用,另一套商店、地下室等公共部分使用。
设两台800KVA干式变压器及一台600KW柴油发电机组。
线路敷设
电缆水平敷设均沿金属托盘桥架,1~4#楼消防设备供电干线采用NH-YJV-0.6/1KV耐火电缆及ZR-YJV-0.6/1KV阻燃电缆,支线采用ZBN-BYJ-450/750V耐火导线,普通照明支线均采用ZB-BYJ-450/750V阻燃铜芯线,导线沿金属线槽或钢管敷设;5~10#楼内照明及插座线路均采用ZRBV导线沿线槽及钢管敷设。
智能建筑
设电话系统、有线电视系统、综合布线系统;
暖通
通风
地下室设送排风系统及消防排烟系统。
所有通风、排烟管均采用WJ型不燃无机玻璃钢风管,
2.5自然条件
2.5.1气象条件
福州属亚热带海洋性季节气候,常年温暖湿润。
年平均气温19.6℃,最热月平均气温28.8℃,最冷月平均气温9.5℃,夏季多台风、暴雨。
2.5.2工程地质及水文条件
2.5.2.1根据工程地质勘察报告,该场地岩层自上而下依次为:
①杂填土层:
2.30~7.27m;
②粉质粘土层:
3.95~7.27m;
②-1粉砂层:
3.59~7.10m;
③淤泥质土层:
2.41~5.70m;
④中砂层:
0.13~6.37m;
④-1淤泥土:
-5.33~-2.36m;
⑤中砂层:
-7.69~-0.03m
⑤-1粉质粘土层:
-5.31~-3.13m;
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