天津市房屋租赁合同官方版本.docx
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天津市房屋租赁合同官方版本
编号:
YB-HT-011364
天津市房子租借合同(官
Tianjinhousingleasecontract
甲方:
乙方:
签订日期:
年月日
文档中文字均可自行改正
编订:
YunBoNetwork
适用Practical专业Major精选Quality编号:
YB-HT-011364
天津市房子租借合同(官方版本)
说明:
本合同书合用于明确两方一定执行的义务和应该享有的权益,在合同限期内依据
合同商定或许依据法律规定执行义务,可用作电子存档或实体印刷,使用时请详尽阅读
条款。
天津市房子租借合同(官方版本)
租借当事人:
出租人(以下简称甲方):
国籍/法定代表人:
身份证/营业执照/其余证件:
地点:
邮政编码:
联系电话:
拜托代理人:
国籍/法定代表人:
身份证/营业执照/其余证件:
地点:
第1页
适用Practical专业Major精选Quality编号:
YB-HT-011364
邮政编码:
联系电话:
承租人(以下简称乙方):
国籍/法定代表人:
身份证/营业执照/其余证件:
地点:
邮政编码:
联系电话:
拜托代理人:
国籍/法定代表人:
身份证/营业执照/其余证件:
地点:
邮政编码:
联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》等相关法律、法例,甲、乙两方依据自发、同样、公
第2页
适用Practical专业Major精选Quality编号:
YB-HT-011364
平、诚实信誉的原则,经磋商一致,完成以下条款:
第一条房子状况
1-1甲方将座落于区、县路、道、街房子出租给乙方。
该出
租房子面积平方米(建筑面积、使用面积),产别,构造,房子类
型(平房/多层/高层),设计用途,房子全部权证号为。
该房子(已
/未(设定抵押。
1-2房子交托时装饰、家具、设施状况,返还时状态及违约
责任(见附件一)。
第二条租借用途
2-1乙方所承租房子用于
(居住/商业/服务业/办公/工业/其余商定)。
2-2乙方应依据商定的用途使用房子,不得利用承租房子进
行违纪活动。
乙方改变房子用途的,应征得甲方书面赞同,并按
照规定报经房地产行政主管部门赞同。
未经甲方书面赞同,乙方
私自改变房子用途,甲方能够排除合同,并要求乙方补偿损失。
2-3乙方所承租的房子用于居住的,每居室(每间)的居住人
第3页
适用Practical专业Major精选Quality编号:
YB-HT-011364
数不得超出人。
违犯商定的,甲方可排除合同。
第三条租借限期和交托日期
3-1房子租借限期自年代日起至年代日止。
3-2甲方于年代日前,将出租的房子交托乙方。
甲方缓期交
付房子,乙方有权按下述第种商定追查甲方违约责任:
1、合同持续执行。
甲方自应交托房子之第二天起至实质交托
之日止,按每天元向乙方支付违约金。
2、排除合同。
超出应交托日期个月的,乙方能够排除合同,
要求甲方一次性支付元违约金。
若商定的违约金不足抵付乙方损
失的,甲方还应负责补偿超出违约金部分的损失。
3-3租借期届满时,甲方有权回收房子,乙方应如期返还。
乙方需持续承租该房子时,应提早个月与甲方磋商。
甲方要求返
还房子,乙方逾期返还的,自租借期届满之第二天起至实质返还房
屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每天元向甲方支付违约金。
第四条租金、支付方式和限期
4-1甲、乙两方按以下第种方式计算租金。
第4页
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YB-HT-011364
1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为
元(人民币);
2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为
元(人民币);
3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为元(人民币)。
4-2乙方按以下第种方式支付租金。
1、按月支付租金,付款时间
2、按季支付租金,付款时间
3、按年支付租金,付款时间
4-3乙方缓期支付租金,甲方有权按下述第种商定追查乙方
违约责任:
1、合同持续执行。
乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交
租金之第二天起至实质交托拖欠租金之日止,按每天元向甲方支付
违约金。
2、排除合同。
乙方拖欠租金累计达个月及其以上的,甲方
能够排除合同。
乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自排除合同
第5页
适用Practical专业Major精选Quality编号:
YB-HT-011364
之第二天起至实质交托拖欠租金之日止,按每天元向甲方支付违约
金。
第五条押金和其余花费
5-1甲方交托该房子时,乙方向甲方支付押金,押金为元。
甲方收取押金后,应向乙方开具收据。
租借关系停止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵
充应由乙方肩负的花费外,节余部分送还乙方。
5-2租借时期,使用该房子所发生的花费(水、电、煤气、
通信、物业管理、有线电视、供热费等)中,花费由肩负;其余有
关花费,均由肩负。
第六条房子使用和维修
6-1在租借期内,甲方应保证出租房子的使用安全。
乙方应
合理使用其所承租的房子及其隶属设施。
6-2租借时期,乙方拆改房子的,应早先征得甲方书面赞同,
并按规定报经房地产行政主管部门赞同。
未经甲方书面赞同,乙
方拆改房子的,甲方能够排除合同,并要求乙方补偿损失。
第6页
适用Practical专业Major精选Quality编号:
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乙方装饰房子、增添设施的,应早先征得甲方书面赞同,并
商定增添的装饰、设施的归属及维修责任(见附件二)。
未经甲方
书面赞同,乙方装饰房子、增添设施,或因使用不妥使房子和设
备破坏的,甲方能够要求乙方赐予修复,并补偿损失。
6-3房子及原有隶属设施因乙方正常使用,发生破坏的,双
方按以下第种方式肩负维修责任。
1、甲方负责出租房子及原有隶属设施的维修,肩负维修费
用;乙方发现房子及原有隶属设施有破坏或故障时,应实时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修,乙方应予以
辅助。
逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方肩负维修花费及逾
期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房子及原有隶属设施的维修,并肩负维修
花费,甲方应予以辅助。
第七条房子转租及销售
7-1经甲方赞同,乙方能够将承租的房子转租给第三人使用。
转租限期不得超出本合同商定的停止日期。
乙方转租的,甲乙双
第7页
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方的租借合同持续有效。
未经甲方赞同,乙方私自转租的,甲方能够排除合同,并要
求乙方补偿损失。
7-2甲方在租借限期内销售乙方承租房子时,应提早三个月
通知乙方,同样条件下,乙方可优先购置。
第八条提早排除合同
8-1租借时期,非本合同商定的状况,甲方排除本合同,提
前回收房子的,甲方向乙方支付违约金元。
若商定的违约金不足
抵付乙方损失的,甲方还应负责补偿超出违约金部分的损失。
8-2租借时期,非本合同商定的状况,乙方排除本合同的,
乙方向甲方支付违约金元。
若商定的违约金不足抵付甲方损失
的,乙方还应负责补偿超出违约金部分的损失。
第九条其余条款
9-1租借时期,甲方抵押该房子,须书面通知乙方。
9-2本合同未尽事宜,甲乙两方另行订立增补条款(见附件
三)。
附件一至三为本合同不行切割部分,拥有同样效劳。
第8页
适用Practical专业Major精选Quality编号:
YB-HT-011364
9-3在合同执行过程中发生争议,甲乙两方应磋商解决;协
商不行时,按以下第种方式办理。
1.向人民法院提起诉讼。
2.向仲裁委员会申请仲裁。
9-4本合同连同附件共页,一式份。
甲乙两方、登记存案机
关各执一份,其余备用,拥有同样效劳。
甲方(签章):
乙方(签章):
年代日年代日
拜托代理人(签章):
拜托代理人(签章):
年代日年代日
云博网络科技有限企业
YunboNetworkTechnologyCo.,Ltd.
第9页
- 配套讲稿:
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