捷宸阳光安全管理协议书.docx
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捷宸阳光安全管理协议书.docx
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捷宸阳光安全管理协议书
捷宸阳光安全管理协议书
甲方:
北京捷宸阳光科技发展有限公司
乙方:
―――――――
为加强捷宸阳光施工现场的消防安全管理,根据《北京建设工程施工安全管理办法》、《高层建筑消防管理规则》的具体规定,制定本协议,双方必须严格遵守。
一、施工人员需自觉维护公司形象,不得与其他客户发生争执。
乙方在施工人员下班时,应认真检查施工现场,防止留下火种及火险隐患,人员离开时,须将电气设备电源切断。
各施工单位应于每日至次日将当天产生的施工垃圾清出本大厦。
二、乙方派入甲方工地施工的工作人员,必须持有当地公安机关出具的无违纪、违法行为证明,必须是经过乙方专业培训后的持证上岗人员。
不得向甲方派送临时流动人员上岗工作。
三、乙方人员出入大厦,应按指定路线行走,主动出示证件接受甲方管理人员检查,一人一证,不得混用,不得串楼层或进入非乙方施工区域,无证人员不得进入大厦。
甲方管理人员在检查中如发现人、证不符或证件无效,有权要求有关人员立即离开施工现场,由此产生的损失乙方自负。
乙方负责施工现场、料场和库房的治安、防火等各项安全防范措施的落实,上述区域发生安全或火灾事故,责任由乙方承担。
由于事故造成工程延期及对甲方或第三者财产造成损失或人员伤亡,乙方负全部责任。
四、乙方要严格按照消防机关审批方案进行施工,在施工过程中不得随意改变原设计方案,如需改动,需向甲方重新申报图纸并进行审批,然后送消防机关申报,得到批准后,方可施工。
五、施工要做到封闭性施工,并对通往施工区域的通道予以保护。
每日收工时清理公共区域所有易燃物,锁门、断电。
对未按上述要求,所产生的一切责任及后果由乙方承担。
六、乙方在施工过程中要严格遵守消防要求,对隐蔽部分木材必须涂刷三遍防火涂料,达到防火要求后,经甲方专业监管人员检验合格方可封闭。
乙方在施工现场要配备足够的灭火器材。
七、乙方临时拆卸、安装电器设备时,须提前向甲方申请,经甲方同意后,由电工严格按照技术规范进行操作。
八、乙方在施工现场要安全用电,电气及设备要经常检查,必须保证完整、灵活,线路敷设必须采用套管保护,不得乱拉电线,超负荷及违反规定用电,禁止使用碘钨灯照明,严禁使用可燃材料制作的配电箱。
九、施工现场严禁吸烟,严禁使用非施工用电器,严禁将动火器具带入大厦。
如确因工作需要,申请动火,动火操作人须持证上岗,并严格遵守《电气焊割防火安全基本要求》,到甲方安保部领取《使用明火许可证》并到监理处备案后方可动火。
动火时,必须严格执行消防安全制度。
一十、乙方须确定施工现场负责人,负责施工现场防火安全,保证佩带《安全员》标识,配合甲方做好消防、安全的管理、监督、检查和协调工作,并对所有施工人员进行经常性的防火安全教育,提高施工人员的防火安全意识。
甲方如发现施工现场没有负责人或没有佩带标识,有权责令其立刻停工。
由此产生的责任由施工方自负。
一十一、乙方必须遵守有关消防法规及甲方制定的各项防火安全制度,杜绝火险隐患和违章现象,切实做到“防患于未然”。
一十二、乙方在施工中需使用易燃物品时,须提前报甲方得到批准后,办理《易燃物品进入许可证》,方可带入。
带入物品应妥善放置,并采取有效的安全措施,由专人负责看管。
物品存放量以当天用量为限,当天施工完毕后,须将剩余物品带离施工现场。
一十三、乙方施工的堆料或垃圾严禁堵塞消防通道,不得遮挡、损坏、挪用消防设施。
每天施工完毕后须将垃圾、易燃废料及时清理,保持现场清洁。
施工垃圾的清运时间须符合甲方的相关规定。
一十四、施工现场发生火灾时,乙方必须采取有效的方法组织扑救,并及时报警,同时立即通知甲方安保科,电话59390849,并保护现场,配合做好火因调查。
一十五、乙方在施工过程中,必须服从甲方管理,对违章现象立即整改,并将整改情况以书面形式报工程部,甲方有权就违章现象对乙方提出警告,并根据违章后果轻重程度要求乙方进行赔偿。
一十六、乙方必须严格遵守《施工现场管理规定》的各项规定和施工现场安全防火的有关规定,不得在施工现场进行任何违法活动,凡施工单位及个人违反本协议规定,甲方有权随时停止现场施工,一切后果由乙方自负。
一十七、工程竣工经过乙方严格检查无问题后,须向甲方申请对该工程的验收。
经过消防局审批的工程,甲方验收通过后己方须向消防局进行申请验收,经验收不合格的,己方须积极整改直至验收合格,并且取得消防局验收合格证明送交甲方。
一十八、乙方如果违反本协议,甲方将依照施工违章处理规定进行处理,并有权令其停工整顿或撤离公司,由此造成的一切损失由己方承担。
一十九、乙方因违章作业,管理不善或其它原因造成人员伤亡,火灾;造成物品、设备、设施被盗和损坏及施工质量不合格等,由乙方承担一切责任。
二十、本协议未尽事宜,双方友好协商解决。
本协议自签字之日起生效,协议书一式两份。
甲、乙双方各执一份。
甲方:
北京捷宸阳光科技发展有限公司
建宸项目部
(盖章)
年月日
乙方:
________________________________________
(盖章)
年月日
附件一:
施工单位违规施工处理办法
为保证施工工作的正常进行,各施工单位要遵守国家的法律法规和北京市治安、消防方面的法律法规及各种操作规范、规程。
违反法律法规及各种操作规范、规程的施工人员并造成施工事故者,物业公司将依据签署的消防安全协议书本着教育本人,消除安全隐患减少人员伤亡的宗旨,对违犯规定的施工单位扣除一部分装修押金。
对重复违章施工单位或个人我们将加大处罚力度,并记录在案提交相关执法机关,同时对施工单位进行停工整顿,具体细则如下:
1.施工人员不佩戴证件或持假证者,第一次警告,第二次扣除100元装修押金。
2.施工现场吸烟行为扣除500元装修押金并停工。
3.施工现场不配备符合安全规范、有效灭火器的扣除1000元装修押金。
4.施工现场违章动用明火或未按规定开具动火证的,扣除2000元装修押金。
5.施工单位禁止工人在大厦内生火做饭,违者扣除500元装修押金。
6.施工单位禁止在大厦内存放易燃易爆品,违者扣除1000元装修押金。
7.施工人员未经物业公司许可擅自进入或占用其他区域的行为扣除200元装修押金。
8.施工人员在大厦内及施工区域内大声喧哗、粗言秽语、赤身露体、及做出不文明举动的扣除100元装修押金,情节严重的提交当地公安机关。
9.施工人员在施工区域内随地大小便者扣除500元装修押金。
10.施工单位或个人不办理加班申请的任意超时将扣除100元/小时装修押金。
11.施工人员在施工区域睡觉的,第一次发现警告处理,第二次扣除装修押金100元。
12.对垃圾未及时清运的施工单位扣除200元装修押金。
13.对堵塞消防通道的施工单位,书面通知如不改善的,由物业公司安排清理,费用从装修押金中扣除。
14.施工材料进出工厂未按物业公司所安排的进出路线且车辆随意停放者扣除500元装修押金。
15.施工人员未按指定路线进出,翻墙、攀越者,扣除100元装修押金。
16.未开具出门证明的任何物品皆不准携带出本公司违犯者扣除1000元装修押金。
17.对施工期间违章用电或违章使用电器者单位扣除5000元装修押金。
18.对于施工单位施工措施不当、野蛮施工,造成工厂公共区域成品损坏的除照价赔偿外,需按实物市场价2倍扣除装修押金。
注:
此附件与消防安全协议书同具法律效力。
甲方:
北京捷宸阳光科技发展有限公司乙方:
建宸项目部
年月日年月日
附件二
临时用电管理规定
为了更有效的做好各施工单位现场临时用电的安全工作,确保各施工单位与管理公司利益不受损失,以及工厂变配电系统正常运行,特制定本规定。
1.装修队伍进场前必须先申请使用临时电,并书面说明申请电压以及使用的电气设备负荷大小,同时出具资质证明复印件,报工程部备案。
2.由装修负责人或电气负责人指定接线位置,由装修队自己接线。
严禁私接乱接,违者停止供电,责任自负,按装修管理规定执行。
3.施工单位应自备漏电保护、过载短路保护的配电箱,内装电度表,以便计算电量。
电度表应由物业工程部电工监管。
4.施工单位电工应持证上岗,并把电工操作证和身份证各复印一张上缴工程部存档。
5.装修现场禁止使用电炉、热得快等大功率电器,一经发现予以没收,并扣除一部分装修押金。
6.所有接线板电源线必须按照要求,合理采用软芯护套电缆,严禁使用花线、电话线,一经发现立即予以拆除并没收。
7.所有电器设备接头应完好、无破损,禁止一插多用,或根本无插头使用,违者必罚。
8.所有电器设备要具有良好的绝缘性,性能可靠,严禁电器设备带病工作,一经发现,立即停用。
9.工厂开放时间不允许动用电刨、电锯、电锤等高噪音设备,特殊情况可与办公室协调解决。
10.插线板及电线接头不能靠近可燃、易燃物品,至少1米以上距离。
11.下班收工时必须关闭所有电源,方可离场。
12.临电箱电表使用前、后,应有办公室、工程人员现场确认、记录并存档。
13.临电使用过程中,不能破坏或影响大厦内其它设备、设施。
如有损坏,须负全责;或按装修管理规定执行。
14.贯彻谁主管谁负责的原则,乙方人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械事故(包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等),甲方有协助紧急抢救保管员的义务,乙方负责事故上报、经济赔偿及善后处理。
事故的损失、善后处理费用、安全责任事故由乙方负责。
15.除上述管理规定外,各施工单位必须严格遵守现行国家颁布的《施工现场临时用电管理规定》的标准和规范。
注:
此附件与消防安全协议书同具法律效力。
甲方:
北京捷宸阳光科技发展有限公司乙方:
建宸项目部
年月日年月日
附件三
施工人员生活区消防安全管理规定
为了更有效的做好各施工单位施工人员生活区消防安全的管理,确保各施工单位与管理公司的消防安全,特制定本规定。
1.各施工单位积极实行和落实逐级防火责任制,严格火灾事故责任追究制度,指派负责住宿生活区的消防安全。
2.各施工单位应在施工人员进驻前对住宿生活区按要求配置、摆放合格灭火器。
3.所有接线板电源线必须按照要求,合理采用软芯护套电缆,严禁使用花线、电话线,一经发现立即予以拆除没收并扣除部分装修押金。
4.各施工单位住宿生活区内严禁焚烧纸张垃圾、使用蜡烛、点蚊香、明火炉等。
5.严禁施工人员在住宿生活区内私接乱接电线、违规使用加热升温电热器具及大功率电器。
6.加强对施工人员的安全用电教育,做到人走灯灭,不开长明灯,人离开时,应关闭所有用电设备并拔下插头。
7.未经报批,严禁使用有加热功能的饮水机(器)、电饭锅、电炉、电褥子、电热杯、热得快等电热器具,一经发现除没收所用电器外,还将按有关规定给予施工单位扣除部分装修押金。
8.施工人员住宿生活区内严禁存放易燃易爆品。
9.严禁在住宿生活区及园区内抽烟,一经发现按《施工单位违规施工处理办法》严肃处理。
10.严禁施工人员在住宿生活区内衣衫不整、赤身露体,大声喧哗以及做出不文明举动。
11.施工人员住宿生活区域内严禁随地大小便,乱扔乱倒生活垃圾和剩菜剩饭。
12.施工单位应对住宿人员食宿情况进行有效管理,杜绝发生施工人员食物中毒的事故。
13.各施工单位应积极加强对施工人员的消防安全教育,提高施工人员的消防安全意识,避免发生消防安全隐患。
14.贯彻谁主管谁负责的原则,乙方人员在施工期间,造成伤亡、火警、火灾、机械等事故(包括由乙方责任造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等),甲方有协助紧急抢救伤员的义务,乙方负责事故上报、经济赔偿及善后处理。
事故的损失、善后处理费用、安全责任事故由乙方负责。
注:
此附件与消防安全协议书同具法律效力。
甲方:
北京捷宸阳光科技发展有限公司乙方:
建宸项目部
年月日年月日
附件四
施工单位治安管理规定
施工单位在二次装修施工期间的治安安全,遵照北京市人民政府有关规定,落实治安责任制,有效做好施工单位及施工人员的治安管理,特制定本规定。
1.施工单位应严格遵守《北京市治安管理处罚条例》中的相关规定,并遵守《装修手册》中的各项条款。
2.依据相关部门原审定的施工方案进行施工,接受物业公司对本装修工程进行监督。
3.如管理公司发现施工有不安全的隐患和现象,有权下整改或停工通知书直至不安全因素消除为止。
4.自行负责施工期间的消防安全责任,保证不发生水、火灾、燃气泄漏等事故。
5.开始施工前天书面通知物业公司,以便物业公司提早安排进场事宜。
6.设立现场安全负责人,向物业公司解释消防安全工作,并对施工安全负责。
7.电气操作人员有电工操作证,在上岗前将电工操作证及其复印件交与物业公司存档。
8.在用电前向物业公司书面申请,由物业公司人员检查配电箱合格后合闸使用。
责任分界以出线开关下口为界,开关以上由物业公司负责,开关以下由装修公司负责。
9.用水应事先向物业公司提出,由物业公司批准后方可进行分接,严禁使用消防用水。
10.遵守大厦的安全规定,并听从保安人员的安排,主动出示施工人员出入证件。
工具、设备、材料进出大厦到行政安保科登记并开具携物出门条。
11.施工单位严禁雇佣社会闲杂人员和有违纪违法行为的人员,教育本公司职工严格遵守大厦有关规定,不得在非工作区滞留、闲逛,要文明施工,不得喧哗打闹,打架斗殴。
12.对施工人员进行安全教育,服从物业公司人员监督检查,并制定安全制度,予以张贴。
13.如未遵守《装修手册》中的有关规定及本承诺书中各项条款,从而造成直接或间接损失,物业公司对该施工单位有追诉权力。
注:
此附件与消防安全协议书同具法律效力。
甲方:
北京捷宸阳光科技发展有限公司乙方:
建宸项目部
年月日年月日
捷宸阳光科技发展有限公司
建宸项目部
2012年2月27日
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