动漫影视城效益评估分析研究报告修订版.docx
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动漫影视城效益评估分析研究报告修订版
动漫影视城项目效益评估研究
目
录
1绪论..........................................................................................................1
1.1选题背景和意义................................................................................................................1
1.1.1研究背景................................................................................................................1
1.1.2研究意义................................................................................................................2
1.2国内外研究现状...............................................................................................................2
1.2.1国外研究现状综述................................................................................................2
1.2.2国内研究现状综述................................................................................................3
1.3研究方法与技术路线.......................................................................................................4
1.3.1研究方法................................................................................................................4
1.3.2论文技术路线........................................................................................................5
1.4论文基本内容...................................................................................................................5
1.5论文可能的创新点与不足................................................................................................6
1.5.1论文可能的创新点................................................................................................6
1.5.2论文的不足...........................................................................................................6
2项目效益评估概述................................................................................8
2.1项目评估与效益评估的概念............................................................................................8
2.1.1项目评估................................................................................................................8
2.1.2项目效益评估.......................................................................................................8
2.2项目效益评估的基本内容................................................................................................9
2.2.1项目的必要性评估................................................................................................9
2.2.2项目建设环境评估................................................................................................9
2.2.3项目财务效益可行性评估....................................................................................9
2.3项目效益评估的原则......................................................................................................10
2.3.1客观公正的原则..................................................................................................10
2.3.2成本效益原则......................................................................................................10
2.3.3系统性原则..........................................................................................................10
2.3.4规范化原则..........................................................................................................11
2.3.5动态评估原则......................................................................................................11
2.4项目效益评估的方法......................................................................................................11
2.4.1项目财务评价的静态分析方法..........................................................................11
2.4.2财务评价的动态指标..........................................................................................13
3某某动漫影视城项目概况..................................................................15
3.1某某动漫影视城项目简介.............................................................................................15
3.2区位环境及发展背景.....................................................................................................16
3.3影视城预期发展规划.....................................................................................................18
4某某动漫影视城项目必要性评估......................................................20
4.1影视城项目建设的特点..................................................................................................20
4.1.1前期投资巨大,经营风险高..............................................................................20
VIII
某某动漫影视城项目效益评估研究
4.1.2转换成本高..........................................................................................................20
4.1.3影视城整体性高..................................................................................................21
4.2影视城项目建设的必要性.............................................................................................21
4.2.1社会经济发展的需要..........................................................................................21
4.2.2社会文化发展的需要..........................................................................................22
4.2.3社会发展的需要..................................................................................................22
5某某动漫影视城项目财务分析...........................................................23
5.1编制依据..........................................................................................................................23
5.2财务指标估算..................................................................................................................24
5.2.1某某动漫影视城项目成本分解..........................................................................24
5.2.2项目总投资估算..................................................................................................24
5.2.3资金来源及投资使用计划..................................................................................25
5.2.4影视城项目成本影响因素..................................................................................26
5.3某某动漫影视城项目财务评估......................................................................................27
5.3.1财务盈利能力分析..............................................................................................27
5.3.2项目的不确定性分析..........................................................................................28
6影视城项目社会效益与环境效益评估...............................................30
6.1影视城项目社会效益评估..............................................................................................30
6.2影视城项目环境效益评估..............................................................................................32
6.2.1对大气的污染.....................................................................................................32
6.2.2对水环境的影响..................................................................................................33
6.2.3声环境的影响......................................................................................................33
7同类型项目存在问题和改进意见.......................................................35
7.1各地影视城项目的经验...................................................................................................35
7.1.1注重文化品牌建设..............................................................................................35
7.1.2优化延长影视产业链..........................................................................................35
7.2影视城行业发展存在的问题...........................................................................................36
7.2.1盲目重复投资......................................................................................................36
7.2.2盈利困难..............................................................................................................37
7.2.3建设缺乏规划,影视作品质量低......................................................................38
7.3改善影视城项目收益的建议...........................................................................................38
7.3.1注重企业品牌管理..............................................................................................38
7.3.2细分市场,特色营销..........................................................................................39
7.3.3发展影视城产业集群..........................................................................................40
7.3.4融入当地生活......................................................................................................40
7.3.5完善项目的审核运作模式..................................................................................41
8结论及展望...........................................................................................42
8.1研究结论..........................................................................................................................42
8.2未来展望..........................................................................................................................43
参考文献..................................................................................................44
IX
某某动漫影视城项目效益评估研究
个人简历..................................................................................................47
发表的学术论文......................................................................................47
X
某某动漫影视城项目效益评估研究
1绪论
1.1选题背景和意义
1.1.1研究背景
中国影视基地建设和经营已有二十多年的历史,经历了繁荣和低谷,进入新
世纪以来影视基地建设面临着新的机遇和挑战。
影视制作的市场化对影视基地提
出了产业化的要求,同时政府对文化产业的高度重视也为影视基地发展提供了新
的契机。
文化产业是国际公认的21世纪最有发展前途的“朝阳产业”和“未来取向
产业”,对于促进传统产业转型升级,提升综合国力和区域竞争力具有重要意义。
自1987年中央电视台投资建设了国内最早的影视拍摄基地——央视无锡影视基
地,并建设了西游记宫、水浒城等多个主题场景,一度成为拍摄剧集最多、效益
最好的影视拍摄基地和旅游景点。
此后,各类影视基地便在全国迅速发展建设。
尽管影视基地投建的市场化程度日渐加深,但是,根据调查目前国内已建成
的影视城当中,有80%的影视城基地亏损,15%收支持平,盈利的仅占5%。
但
是,就在盈利难度如此巨大的情况下,各地方在进行文化产业建设的时候,仍将
其作为建设的重点,投资几亿到几十亿。
建设影视城存在耗资巨大,收效甚微等
难题。
一些文化产业园出现经济效益低下,研发活力不强,特色不突出等问题。
甚至有的地方如果没有政府在土地使用费、税收、贷款等方面的优惠政策,很难
持续发展下去。
统计表明,目前全国包括影视城在内共有各类主题公园2500多
处,约有2/3无望收回成本,全国有将近2500亿巨资被主题公园及影视城“套
牢”。
项目的投资决策对一个国家或地区的发展至关重要,而一个项目的投资决策
又涉及到社会的方方面面。
影视基地的建设不单是几亿到几十亿的投资建设,还
包括高昂的后期景观建设、设备置换、日常折旧维护费等等。
另外,影视基地的
建设运营,除去该项目对建设资金、占用的土地、周边的自然景观、以及建设风
格等必需条件外,还需要进行科学、合理的产业规划,以及国际接轨、熟知影视
产业、精通影视经营运作的团队。
1
某某动漫影视城项目效益评估研究
1.1.2研究意义
本文试图通过对某某影视城建设效益评估的研究,在评述现状的基础上,依
据现代项目管理中的论证与评估的原理,运用多种
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