会同县连山乡.docx
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会同县连山乡
会同县连山乡
土地利用总体规划(2006-2020年)
2016年调整完善方案
连山乡人民政府
二〇一七年八月
一、基本情况1
(一)区域概况1
(二)土地利用现状1
二、规划修改的期限与范围1
三、土地利用规划目标1
四、永久基本农田划定情况1
(一)调出情况1
(二)补划情况1
五、建设用地调整情况2
(一)城镇工矿用地调整2
(二)农村居民点用地调整2
(三)交通水利用地调整2
(四)其他建设用地调整2
六、土地利用分区调整情况2
(一)土地用途分区规划2
(二)建设用地管制分区规划2
七、易地扶贫搬迁情况2
一、基本情况1
(一)区域概况1
(二)土地利用现状1
二、规划修改的期限与范围1
三、土地利用规划目标1
四、永久基本农田划定情况2
(一)调出情况2
(二)补划情况2
五、建设用地调整情况2
(一)城镇工矿用地调整2
(二)农村居民点用地调整2
(三)交通水利用地调整3
(四)其他建设用地调整3
六、土地利用分区调整情况3
附表:
1、连山乡土地利用现状表;
2、连山乡土地利用结构调整表;
3、连山乡土地利用规划目标调整表;
4、连山乡落实上一级土地利用规划指标情况表;
5、连山乡耕地保有量和基本农田保护面积分解表;
6、连山乡调入区域规划调整前后对比表;
7、连山乡调出区域规划调整前后对比表;
8、连山乡土地用途分区修改情况表;
9、连山乡建设用地空间管制分区修改情况表;
10、连山乡2006-2020年重点建设项目用地规划表;
11、连山乡土地用途分区统计表
12、连山乡土地开发、整理、复垦重点项目表;
附图:
1、连山乡土地利用现状图(2014年);
2、连山乡土地利用总体规划图;
3、连山乡建设用地管制与基本农田保护图;
4、连山乡土地整治规划图;
5、连山乡土地利用规划建设用地布局调整示意图;
6、连山乡建设用地管制与基本农田调整示意图。
一、基本情况
(一)区域概况
连山乡位于会同县的南部。
规划期内,行政区划未发生改变,连山乡东与岩头乡相连,西与广坪镇交界,南与靖州太阳坪乡、甘棠镇接壤,北与会同县城毗邻。
连山乡定位发展以经济作物为主的农业型乡镇。
(二)土地利用现状
2014年,连山乡土地总面积6808.57公顷,其中农用地5830.22公顷,占85.63%;建设用地393.95公顷,占5.79%;其他土地584.40公顷,占8.58%。
二、规划修改的期限与范围
本次规划修改以2005年为基期年,2014年为规划修改年,2020年为目标年。
规划范围为连山乡区域内的所有土地,土地总面积6808.57公顷。
三、土地利用规划目标
修改后,到2020年,全乡耕地保有量不低于1253.34公顷,基本农田保护面积不低于926.12公顷,全乡通过土地开发整理复垦补充耕地251.38公顷。
建设用地总规模控制在579.14公顷以内,城乡建设用地规模控制在419.31公顷以内,城镇工矿用地规模控制在208.25公顷以内,新增建设用地规模控制在304.30公顷以内,建设占用农用地规模控制在291.54公顷以内,建设占用耕地规模控制在76.57公顷以内。
四、永久基本农田划定情况
(一)调出情况
调出基本农田28.82公顷,各个村均有部分调出。
其中因现状非耕地及质量较差(坡度等级、利用等较差)需调出8.02公顷,主要分布在六黄村、连山村,因建设用地调入需调出基本农田20.80公顷,主要分布在宝照村、六黄村、连山村。
(二)补划情况
本乡可补划为基本农田的优质一般耕地主要布局在大坪村、六黄村、建设村、漩水村,此次补划基本农田248.98公顷,主要位于连道苗寨村、旺田村。
划定后,永久基本农田面积为926.12公顷,落实了基本农田保护任务,主要布局在六黄村、宝照村。
五、建设用地调整情况
(一)城镇工矿用地调整
本次规划修改,由于连山乡区水厂建设,调入城镇工矿用地1.18公顷。
(二)农村居民点用地调整
本次规划修改,由于连山乡村级公共设施建设、农民建房需求、教育(主要是小学、幼儿园等)和卫生等基础设施建设,调入农村居民点用地10.10公顷。
调出农村居民点用地4.48公顷。
(三)交通水利用地调整
本次规划修改,由于2015-2020年期间连山乡急需落地的重点交通水利项目有工业园道路、怀通高速等,连山乡调入交通水利用地73.45公顷。
(四)其他建设用地调整
本次规划修改,未调整其他建设用地。
六、土地利用分区调整情况
(一)土地用途分区规划
修改后,将全乡土地划分为7个用途区,其中:
基本农田保护区变化较大,较修改前增加247.64公顷;规划修改后土地用途区类型未发生改变。
分区面积及数量变化具体见附表。
(二)建设用地管制分区规划
为加强对建设用地的空间管制,规划修改后将全乡行政辖区内土地划分为允许建设区和限制建设区2个管制区,其中:
允许建设区较修改前增加102.18公顷;规划修改后未增减建设用地管制分区。
分区面积及数量变化具体见附表。
七、易地扶贫搬迁情况
连山乡2016-2018年实施易地扶贫搬迁项目共需搬迁377人,其中2016年已实施搬迁12户42人,且建新选址已经全部落实到位。
2017年与2018年搬迁安置选址正在落实中,2017年计划安排301人,2018年预计安排34人,并将未落实到地块的建新选址项目全部纳入重点项目表。
表1连山乡土地利用现状结构表(2014年)
单位:
公顷、%
地类
连山乡调整后面积
面积
比重
土地总面积
6808.57
100.00
农用地
耕地
1134.06
16.66
园地
551.55
8.10
林地
4034.22
59.25
牧草地
0.00
0.00
其他农用地
110.39
1.62
农用地合计
5830.22
85.63
建设用地
城乡建
设用地
城镇用地
0.00
0.00
农村居民点用地
230.64
3.39
采矿及其他独立建设用地
42.51
0.62
小计
273.15
4.01
交通水利用地
118.50
1.74
其他建设用地
2.30
0.03
建设用地合计
393.95
5.79
其他土地
水域
326.51
4.80
自然保留地
257.89
3.79
合计
584.40
8.58
表2连山乡土地利用结构调整表
单位:
公顷
地类
2005年
2014年
2020年(修改后)
2020年
(修改后)-2014年
面积
比重
面积
比重
面积
比重
土地总面积
6808.57
100.00
6808.57
100.00
6808.57
100.00
0.00
农用地
耕地
1106.41
16.25
1134.06
16.66
1350.15
19.83
216.09
园地
567.43
8.33
551.55
8.10
286.69
4.21
-264.86
林地
4117.46
60.47
4034.22
59.25
3954.45
58.08
-79.77
牧草地
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
其他农用地
116.31
1.71
110.39
1.62
230.24
3.38
119.85
合计
5907.61
86.76
5830.22
85.63
5821.53
85.50
-8.69
建设用地
城乡建设用地
城镇用地
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
农村居民点
231.17
3.40
230.64
3.39
212.99
3.13
-17.65
采矿及其他独立建设用地
12.72
0.19
42.51
0.62
206.32
3.03
163.81
小计
243.89
3.59
273.15
4.01
419.31
6.16
146.16
交通水利用地
59.76
0.88
118.50
1.74
145.47
2.14
26.97
其他建设用地
2.33
0.03
2.30
0.03
2.29
0.03
-0.01
合计
305.98
4.50
393.95
5.78
567.07
8.33
173.12
其他土地
水域
327.56
4.81
326.51
4.80
324.21
4.76
-2.30
自然保留地
267.42
3.93
257.89
3.79
95.76
1.41
-162.13
合计
594.98
8.74
584.40
8.59
419.97
6.17
-164.43
表3连山乡土地利用规划目标调整表
单位:
公顷
指标名称
修改前
2020年
修改后
2020年
指标
变化情况
指标属性
总量
目标
耕地保有量
938.41
1253.34
314.93
约束性
基本农田保护面积
705.96
926.12
220.16
约束性
建设用地总规模
525.46
579.14
53.68
预期性
城乡建设用地规模
398.24
419.31
21.07
约束性
城镇工矿用地规模
196.89
208.25
11.36
预期性
增量
目标
新增建设用地总规模
274.86
304.30
29.44
预期性
新增建设占用农用地规模
231.29
291.54
60.25
预期性
新增建设占用耕地规模
52.85
76.57
23.72
约束性
补充耕地任务量
239.74
251.38
11.64
约束性
表4连山乡落实上一级土地利用规划指标情况表
单位:
公顷
指标名称
上级规划下达数
(1)
本乡规划数
(2)
本乡落实数
(3)
(3)-
(2)
耕地保有量
1253.34
1253.34
1350.15
96.81
基本农田保护面积
926.12
926.12
926.12
0.00
建设用地总规模
579.14
579.14
567.07
-12.07
城乡建设用地规模
419.31
419.31
419.31
0.00
城镇工矿用地规模
208.25
208.25
206.32
-1.93
表5连山乡耕地保有量和基本农田保护面积分解表
单位:
公顷
序号
单位
规划2020年
耕地保有量
规划期间基本
农田保护面积
1
宝照村
112.34
102.63
2
大坪村
197.88
146.41
3
高涌村
116.63
74.88
4
火神坡村
224.63
114.81
5
建设村
131.09
100.96
6
连山村
204.11
117.94
7
六黄村
230.78
199.26
8
漩水村
130.81
69.23
9
县园艺场
1.88
0.00
合计
1350.15
926.12
表6连山乡调入区域规划调整前后对比表
单位:
公顷
调整前
调整后
耕地
园地
林地
其他
农用地
农村居民点用地
采矿及其他独立建设用地
交通水利用地
其他建设用地
水域
自然保留地
小计
城镇用地
10.10
10.10
农村居民点
0.39
0.79
1.18
采矿及其他独立建设用地
其他建设用地
10.49
0.79
11.28
小计
表7连山乡调出区域规划调整前后对比表
单位:
公顷
调整前
调整后
耕地
园地
林地
其他
农用地
农村居民点用地
采矿及其他独立建设用地
交通水利用地
其他建设用地
水域
自然
保留地
小计
城镇用地
农村居民点
4.48
4.48
采矿及其他独立建设用地
其他建设用地
小计
4.48
4.48
表8连山乡土地用途分区修改情况表
单位:
公顷
分区名称
修改前
修改后
修改后-修改前
基本农田保护区
812.81
1060.45
247.64
一般农地区
772.51
782.33
9.82
城镇建设用地区
0.00
107.40
107.40
村镇建设用地区
226.02
218.37
-7.65
独立工矿区
213.91
207.44
-6.47
风景旅游用地区
23.44
0.36
-23.08
林业用地区
4215.51
3979.69
-235.82
表9连山乡建设用地空间管制分区修改情况表
单位:
公顷、%
用途分区名称
修改前
修改后
修改后-修改前
面积
比例
面积
比例
面积
比例
允许建设区
461.19
1.68
563.37
1.89
102.18
0.21
有条件建设区
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
限制建设区
6347.38
98.32
6245.20
98.11
-102.18
0.21
禁止建设区区
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
合计
6808.57
100.00
6808.57
100.00
0.00
0.00
表10连山乡2006-2020年重点建设项目用地规划表
编号
项目名称
建设性质
(改、扩、新建)
备注
一
交通
1
包茂高速公路会同段
新建
已建
2
G209会同段改造
改建
已建
二
水利
1
农村安全饮水工程
新建
已建
三
独立建设项目
1
连山乡中心幼儿园及小学足球场
新建
2
连山工业园水厂
新建
3
连山乡一水厂
新建
已调规,未入库
4
大坪村生化物炭场
新建
5
会同县城市矿产示范基地及绿色新源产业园建设
新建
6
会同县连山炎帝故里旅游区建设项目
新建
7
会同县工业集中区基础设施建设
新建
8
会同县工业集中区铁路专用线及物流园建设
新建
9
会同县工业集中区标准化厂房建设
新建
10
会同县新材料循环经济生态产业园建设
新建
11
会同县魔芋标准化基地建设与精深加工
新建
农村综合服务平台建设
新建
乡村旅游基础设施项目
新建
12
易地扶贫搬迁项目
新建
表11连山乡土地用途分区统计表
单位:
公顷
单位
基本农田保护区
一般农地区
城镇建设用地区
村镇建设用地区
独立工矿用地区
风景旅游用地区
林业用地区
宝照村
108.12
39.51
0.47
16.85
0.00
0.36
154.16
大坪村
165.88
98.44
5.93
33.57
76.87
0.00
480.27
高涌村
87.22
95.59
14.91
18.11
0.00
0.00
274.19
火神坡村
129.49
149.97
20.43
25.31
0.00
0.00
116.81
建设村
115.80
125.34
8.90
39.60
58.97
0.00
197.19
连山村
139.51
123.55
9.65
39.82
1.26
0.00
882.08
六黄村
234.98
55.69
29.04
22.38
0.00
0.00
1570.72
漩水村
79.45
92.06
13.07
21.13
46.67
0.00
240.92
县园艺场
0.00
2.18
5.00
1.60
0.00
0.00
63.35
乡园艺场
0.00
0.00
0.00
0.00
23.67
0.00
0.00
合计
1060.45
782.33
107.40
218.37
207.44
0.36
3979.69
表12连山乡土地开发、整理、复垦重点项目表
单位:
公顷
序号
项目名称
区域
建设规模
预计新增耕地
1
土地开发项目
连山乡
269.60
229.44
2
土地整治项目
3
土地复垦项目
连山乡
39.49
34.68
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