经营管理协议书.docx
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经营管理协议书.docx
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经营管理协议书
经营管理协议书
篇一:
经营管理合作协议书
经营管理合作
协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方本着真诚友好、诚实信用、平等互惠的原则,达成协议如下:
一、经济利益
1、保底工资
筹建期间,甲方付给乙方基本工资元/月,每月5日定期发放。
营业期间,甲方付给乙方基本工资元/月,每月5日定期发放。
2、效益收益
筹建期无效益工资。
甲乙双方协商甲方月总基本营业额为万元人民币,在这个月总基本营业额以外为递进阶层段;
在达到基本月总营业额时,基本月总营业额以内,乙方按提取效益工资;在这个基本营业额基础上,每增加万元营业额为一个递进阶层。
以后,每提高到一个阶层,乙方在总递进阶层段以内的营业额提成即增加个百分点;月总营业额达到万以上,乙方按提取效益工资。
以上涉及乙方收益均属税后实际收入。
二、合作模式
甲方聘请乙方为店长,全面负责酒店筹建前后的经营、管理工作;筹建期间,乙方应积极向甲方代表提出合理化和具有建设性的意见或建议,协助甲方全面搞好项目筹建工作和营业前的筹备工作;
营业期间,甲方代表制定甲方的营业方向、方针和原则,乙方在甲方制定的营业方向、方针和原则的基础上全权经营和管理甲方的营业场地。
三、权力和义务
1、甲方权利和义务
(1)对筹建、经营总方向、方针和原则拥有决议权;
(2)有义务和权利把握工程的质量、装修风格和工程进度;
(3)营业期间,甲方代表拥有管理建议权;
(4)有义务维持营业场地的治安,维护营业场地内包括乙方在内的所有工作人员的
人身和财产安全;
(5)有义务全力支持乙方工作,包括当地行政机关和社会关系处理以及重要人物的
引见;有义务协调营业场地内员工的公共关系;
(6)财务管理决议权;
(7)有义务履行本协议中规定的所有条款;
2、乙方权利和义务
(1)真诚真意、全力以赴的做好筹建、经营和管理工作;
(2)有义务对甲方的经营方向、方针和原则提出合理化建议;
(3)有义务对当地本行业市场进行考察调研(甲方应予以报销相应的费用);
(4)拥有元人民币以下的采购签字支出权;
(5)拥有营业场地财务知情权;
(6)拥有除了董事会和财务总监及财务出纳员以外的绝对人事权;
(7)拥有营业场地前台收银的电脑权限和电脑权限分权的权力;
(8)有义务履行本协议中规定的所有条款;
四、生活待遇
1、用餐及住宿
(1)甲方为乙方人员提供干净卫生的居住环境,配备居住的基本生活和娱乐用品,
包括床、寝具、电视、洗浴设施等;
(2)甲方为乙方人员提供用餐,每天早、中、晚3顿,每顿每人不低于5元人民币
标准。
2、通讯
甲方提供乙方当地中国移动公司Sim卡一张,并报销相应话费。
3、工装
甲方应为乙方人员配备相应工装。
五、协议终止
如果经甲乙双方协商,需要终止本协议,须按以下程序办理:
(1)交接
乙方应将其手头上的所有资料及保管财物向甲方指定人员进行交接,包括宿舍钥匙、寝具、甲方发放的通讯工具(卡)、工装、内部经营管理资料等;
(2)结算
甲乙双方交接完毕,甲方应即时将乙方人员应得收入一次性结算付清;
(3)一经交接结算清楚,乙方人员须在一个工作日之内离开甲方工作和生活场所。
在交接结算期间,甲方仍有义务为乙方提供上述标准的食宿。
(4)如因不可抗拒力或其他障碍造成协议无法继续执行,协议自动中止,甲乙双方
互不承担责任;以上原因过后,本协议自动激活,协议有效期累计执行;如果因以上原因导致甲方业绩严重下滑而甲方仍愿意继续经营,甲乙双方仍须执行本协议。
六、本协议未尽事宜甲乙双方本着互谅互让的原则共同协商决定。
七、本协议有效期年。
八、本协议自年月日起生效,同时具有法律效力。
九、本协议一式两份份,甲乙双方各持壹份。
甲方:
乙方:
电话:
电话:
地址:
地址:
董事长签字:
签字:
(印章)
单位公章:
年
月日
篇二:
经营管理协议书
经营管理协议
甲方:
,男,
岁,身份证号:
住址:
,
联系电话:
乙方:
,,岁,身份证号:
住址:
,
联系电话:
根据年月日甲方与广州XX有限公司签署的《经营协议书》及年月日甲方、乙方与XX有限公司签署的《经营管理协议书》及其附件的约定,甲、乙双方就广州至东莞客运班线等事宜达成如下协议:
一、车辆及线路牌情况
甲方将粤XXX及相对应的a1-XXX客运标志牌号交由乙方实际经营管理,乙方同意接受甲方及广州XXX车有限公司管理及指导。
二、乙方经营期限和管理费用。
1、甲方同意将上述车辆及线路牌从年月日起至年月日止,共年交给乙方经营管理;
2、经营期间乙方同意按每辆车每月人民币元整(¥.00元),合共元整(¥.00元)向甲方缴交管理费用。
乙方承诺于每月日前将管理费用汇入甲方如下收款账号:
。
三、甲乙双方的权利和义务。
a、甲方权利和义务:
1、甲方要保证该两辆车营运等级和环保排放达到上级主管部门要求。
2、甲方要在承包期内协助乙方办理车辆各项手续,但费用由乙方承担。
3、甲方负责公司所产生政府部门所收取费用和甲方另挂靠公司管理费用。
4、甲方要定期把政府和上级受理部门的有关行业管理规定向乙方转告。
5、甲方协助乙方在各站场票款结算。
B、乙方权利和义务:
1、乙方必须服从甲方的正常管理,维护甲方的信誉,遵守公安、交通及公路运输管理部门一切规章制度,严禁车辆超速、超载及违章驾驶。
加强职业道德修养,积极参加甲方或广州XXX有限公司组织的安全生产学习。
保证安全行车,严禁哄抬票价。
2、乙方同意签署本协议之日起,承担甲方与广州XXX有限公司签署的《经营协议书》、《客运班线经营责任书》(第三条“责任经营期内利润月度考核目标”除外)、《融资购车协议》所约定的应当甲方承担的全部责任。
3、乙方根据年月日甲方、乙方与广州XXX有限公司签署的《经营管理协议书》直接与广州XXX有限公司签署的《安全责任书》,该责任书包括但不限于《安全生产管理责任书》、《消防安全管理责任书》、《综治维稳责任书》、《“春运”安全责任书》,产生法律责任的由乙方独自承担。
4、乙方必须为经营车辆全额投保车辆损失险、第三者责任险(保险额为________元整)、旅客险和玻璃单独破碎险,如发生交通事故,乙方应积极配合有关部门进行处理,并及时报告甲方,处理事故费用及出险理赔后不足部分由乙方负责承担。
5、乙方经营期间,车辆正常运营生产的费用(包括但不限于司乘人员工资、车辆维护(修)费、保险费用、车辆运行路桥费用和站场费用等),均
由乙方负责承担。
所有车辆的运营业务由乙方自行解决,车辆所发生的安全事故、商务纠纷、责任纠纷等民事责任和违章罚款、扣证、扣车停业以及车辆维修、保养等事项均由乙方承担。
6、甲方交由乙方管理的车辆未经甲方同意,不得转包、转借他人,也不得出售或抵押给他人,否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
7、乙方要遵守甲方或广州XXX有限公司与XX的有关联合协议。
8、乙方行使对司乘人员管理权,有权对司乘人员进行监督管理。
四、违约责任
1、乙方必须遵守上述合同内容,按时支付管理费用否则每逾期交纳一天,须按到期未缴纳的管理费总额的?
%向甲方交纳滞纳金;交费拖欠满30天的,甲方有权解除本协议,并追究乙方违约责任。
2、乙方在交纳管理费当天,还应同时向甲方交纳,乙方使用各站场的管理费用等应当为乙方支付的所有费用,每逾期交纳一天,须按本月管理费的?
%向甲方交纳滞纳金;交费拖欠满30天者,甲方有权解除本合同,并追究乙方违约责任。
3、乙方违反上述任何约定,甲方选择解除合同的,均须向甲方支付违约金人民币叁拾万元整。
五、特别约定
1、合同期满,甲方有权收回承包车辆及线路牌。
如果甲方车辆及线路牌继续对外经营管理,同等条件下乙方优先承包;双方可根据实际情况重新签订经营合同。
2、为了顺利交接,乙方同意接收原甲方的司乘人员。
乙方应当按甲方与司
乘人员签订的《劳动合同》,代甲方履行合同义务。
如乙方违反该劳动合同,则产生的违约责任由乙方负责;但根据《劳动法》及《劳动合同法》的相关规定,认为属于甲方违约的,甲方承担违约责任,但甲乙双方应按双方实际使用年限各自分担补偿费用。
3、甲方原司乘人员在乙方承包车辆期间,发生工伤事故的,就该司乘人员的相关赔偿,由乙方负责。
4、若遇国家政策变动及其他不可抗拒的因素,导致双方不能履行协议,应服从国家政策,双方协商、友好解决,互不追究对方违约责任。
5、本协议未尽事项,由双方协商解决。
若协商无法解决,可诉至甲方所在地人民法院。
六、本协议一式两份,双方各壹份,具有同等法律效力,合同一经签订,立即生效。
甲方签名:
乙方签名:
签订日期:
年月日签署于广州市区
篇三:
委托经营协议书(定)
委托经营管理协议书
委托方:
(以下简称【甲方】)
证件名称:
证件号码:
地址:
邮政编码:
【本人】【法定代表人】姓名:
联系电话:
委托方代理人:
姓名:
证件名称:
证件号码:
联系电话:
联系地址:
受托方:
(以下简称【乙方】)
地址:
邮政编码:
法定代表人:
电话:
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:
一、委托标的
甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位于济阳县城纬二路197号的六福国际商业广场(以下简称商业广场)段号之房产(以下称商铺)全权委托乙方对外经营及管理。
二、委托管理约定
1、为使商业广场尽快实现繁荣,甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。
乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场,由此产生的推广等相关费用,由乙方承担。
2、委托期间,商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有,甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》,甲方不得自行委托经营管理。
3、委托期届满,甲方可转签合作协议或提出自营申请,但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出,并经乙方同意,但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。
(须做相关登记,并备案存档)。
4、委托期间,甲方不得以任何理由收回商铺,影响乙方的统一经营、统一管理。
5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。
三、商铺经营收益权期限及收益方式
商铺委托经营期限:
甲方委托乙方经营商铺期限五年。
即自年月日至年月日止。
因甲方原因(开发商原因除外),造成商铺无法按期交付的,后果由甲方承担,本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。
四、甲方的权利和义务
1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承,但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容,并补签相关交接手续。
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督,保证乙方合法经营。
3、委托经营管理期间,甲方有义务参与商业广场的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。
4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时,须在三个月前书面通知乙方,并经乙方同意方可抵押或转让。
甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。
在同等条件下,乙方享有优先购买权。
5、甲方在委托乙方经营过程中,不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。
6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止,如经营户须对商铺进行改造或装修,在不危及商铺安全的情况下,甲方不得阻扰。
7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。
在乙方管理经营经期限内,甲方不再对乙方收取其他费用。
8、甲方不得单方面解除本合同。
五、乙方的权利与义务
1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。
2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。
3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。
改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。
4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益;
5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方;
6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时,乙方有权依法追究甲方对乙方和商铺使用者造成的损失。
7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。
8、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。
9、在委托期限内,乙方有权对该物业进行装修,在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。
六、违约责任
1、甲方若在签订本合同后擅自中止合同,向乙方支付该商铺购置价款的43%的违约金。
2、甲方在托管有效期内,未经乙方同意,不得有以任何方式擅自转让权利予第三人或与第三人合作,及其他损害乙方权益的情形,否则视为违约。
乙方可以解除托管关系,并追究因此而造成的经济及相关其他损失之责任。
甲方如有违约,乙方则有权中止、解除托管关系,甲方应向乙方支付违约金5万元,并赔偿因此而给乙方造成的所有经济损失。
3、甲方没有按照约定时间交接物业,则甲方应在规定的交接日期之日起,每日向乙方支付该商铺购置价款的万分之三作为违约金。
4、合同签订后,如甲方单方解除合同或毁约应向乙方支付该商铺购置价款的43%的违约金。
七、合同的解除
存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任:
1、因不可抗力导致本合同无法执行时;
2、本合同有效期届满;
3、经双方同意的其他情况。
八、争议的解决方式
甲、乙双方如在履行协议中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,可直接向乙方所在地人民法院起诉。
九、其他
1、本协议自双方签字盖章(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。
2、本协议未尽事宜,甲乙双方另行签订补充协议。
补充协议及协议附件是本协议
不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。
3、甲方如将商铺抵押或转让,应在三个月前书面通知乙方,并应经乙方同意方可抵押或转让。
甲方有义务使抵押权人充分了解本协议下的权利与义务,同时须使抵押权人书面同意甲方在本协议下的权利义务。
否则甲方应支付乙方该商铺购置价款的43%的违约金。
4、委托期满,甲方须同意乙方或经营户在同等价格下优先租赁此物业,甲方如出卖物业,经营户亦有优先购买权;
5、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报或委托期做出相应调整。
6、商铺如因不可抗力的原因致损毁或造成承租方损失的,双方互不承担责任;
7、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。
自签字盖章后生效。
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